Contexto territorial
- Comarca : Zaragoza
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Zaragoza
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de San Mateo de Gállego
El valor medio de los inmuebles en San Mateo de Gállego es de 48.011 euros, muy por debajo de la media nacional aproximada de 1800 €/m², aunque no se dispone del precio por metro cuadrado. El total de bienes inmuebles es de 3933, de los cuales el 47,4% son residenciales, lo que refleja un mercado inmobiliario modesto y asequible. Esta situación puede estar influida por el carácter rural periurbano del municipio, donde la demanda es moderada en comparación con la capital provincial.
3 933
Bienes inmuebles
1,13 inmuebles por habitante
48 011 EUR
Valor catastral medio por inmueble
189 M EUR
Valor catastral total
54 120 EUR por habitante
2 826
Parcelas urbanas
467 ha de superficie
48 011 EUR
valor medio/inmueble
47,4 %
uso residencial
54 120 EUR
valor catastral/hab
1,13
inmuebles/hab
467 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
5,07 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 933 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 011 EUR). El uso residencial representa el 47,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,07 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 188 826 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 93 839 miles EUR (49,7%) |
| Valor catastral del suelo | 94 987 miles EUR (50,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 467 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 933 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 864 | 47,4 % |
| Suelo sin edificar | 1 248 | 31,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 449 | 11,4 % |
| Industrial | 296 | 7,5 % |
| Comercial | 29 | 0,7 % |
| Deportivo | 17 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,3 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,07 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,03 — 6,39 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 460 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 72 — 97 m²
131
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,03 € | 5,07 € | 6,39 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 460 € |
| Superficie | 72 m² | 83 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,73 | — |
| 2012 | 4,63 | -2,1 % |
| 2013 | 3,87 | -16,4 % |
| 2014 | 3,88 | +0,3 % |
| 2015 | 3,57 | -8,0 % |
| 2016 | 3,71 | +3,9 % |
| 2017 | 3,77 | +1,6 % |
| 2018 | 3,91 | +3,7 % |
| 2019 | 4,40 | +12,5 % |
| 2020 | 4,49 | +2,0 % |
| 2021 | 4,83 | +7,6 % |
| 2022 | 4,97 | +2,9 % |
| 2023 | 5,07 | +2,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI