Contexto territorial
- Comarca : Central
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de San Miguel de Salinas
El valor medio de los inmuebles en San Miguel de Salinas es de 45.080 euros, con un total de 8045 bienes inmuebles. No se dispone del precio por metro cuadrado de vivienda, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. La condición de municipio costero puede influir en la demanda de viviendas turísticas.
8 045
Bienes inmuebles
1,12 inmuebles por habitante
45 080 EUR
Valor catastral medio por inmueble
363 M EUR
Valor catastral total
50 532 EUR por habitante
2 975
Parcelas urbanas
225 ha de superficie
45 080 EUR
valor medio/inmueble
73,6 %
uso residencial
50 532 EUR
valor catastral/hab
1,12
inmuebles/hab
225 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
4,21 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 045 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 080 EUR). El uso residencial representa el 73,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,21 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 362 666 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 269 333 miles EUR (74,3%) |
| Valor catastral del suelo | 93 333 miles EUR (25,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 225 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 045 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 919 | 73,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 341 | 16,7 % |
| Suelo sin edificar | 356 | 4,4 % |
| Comercial | 168 | 2,1 % |
| Industrial | 129 | 1,6 % |
| Ocio y hosteleria | 82 | 1,0 % |
| Deportivo | 20 | 0,2 % |
| Oficinas | 11 | 0,1 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,21 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,97 — 5,97 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 450 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 73 — 109 m²
83
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,97 € | 4,21 € | 5,97 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 450 € |
| Superficie | 73 m² | 95 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,75 | — |
| 2012 | 2,79 | +1,5 % |
| 2013 | 2,30 | -17,6 % |
| 2014 | 2,46 | +7,0 % |
| 2015 | 2,51 | +2,0 % |
| 2016 | 2,46 | -2,0 % |
| 2017 | 2,58 | +4,9 % |
| 2018 | 2,62 | +1,6 % |
| 2019 | 2,91 | +11,1 % |
| 2020 | 2,86 | -1,7 % |
| 2021 | 3,12 | +9,1 % |
| 2022 | 3,72 | +19,2 % |
| 2023 | 4,21 | +13,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI