Contexto territorial
- Comarca : La Sierra Norte
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de San Nicolás del Puerto
El valor medio de los inmuebles en San Nicolás del Puerto es de 38.220 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral y la escasa población indican un mercado inmobiliario poco dinámico, con viviendas asequibles en un entorno rural.
606
Bienes inmuebles
1,00 inmuebles por habitante
38 220 EUR
Valor catastral medio por inmueble
23 M EUR
Valor catastral total
38 347 EUR por habitante
538
Parcelas urbanas
23 ha de superficie
38 220 EUR
valor medio/inmueble
83,7 %
uso residencial
38 347 EUR
valor catastral/hab
1,00
inmuebles/hab
23 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 606 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 220 EUR). El uso residencial representa el 83,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 23 161 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 13 989 miles EUR (60,4%) |
| Valor catastral del suelo | 9 172 miles EUR (39,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 23 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 606 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 507 | 83,7 % |
| Suelo sin edificar | 44 | 7,3 % |
| Industrial | 30 | 5,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 8 | 1,3 % |
| Comercial | 4 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,5 % |
| Deportivo | 3 | 0,5 % |
| Cultural | 3 | 0,5 % |
| Oficinas | 1 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,2 % |
| Edificio singular | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI