Contexto territorial
- Comarca : Campo de Cartagena
- Región natural : Campo de Cartagena
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Murcia
- Comunidad Región de Murcia
Inmobiliario
de San Pedro del Pinatar
El mercado inmobiliario de San Pedro del Pinatar presenta un valor medio de los inmuebles de 61.972 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 180.000 euros). El 67,2% de los bienes son de uso residencial, y el índice de alquiler se sitúa en 110, con una evolución anual del 1,9%. Estos datos indican un mercado asequible y estable, con una ligera tendencia al alza en los alquileres.
32 572
Bienes inmuebles
1,10 inmuebles por habitante
61 972 EUR
Valor catastral medio por inmueble
2 019 M EUR
Valor catastral total
68 025 EUR por habitante
10 081
Parcelas urbanas
459 ha de superficie
61 972 EUR
valor medio/inmueble
67,2 %
uso residencial
68 025 EUR
valor catastral/hab
1,10
inmuebles/hab
459 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
5,03 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 32 572 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (61 972 EUR). El uso residencial representa el 67,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,9 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,03 EUR/m² (380 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 018 561 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 009 325 miles EUR (50,0%) |
| Valor catastral del suelo | 1 009 237 miles EUR (50,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 459 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 32 572 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 21 879 | 67,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 7 979 | 24,5 % |
| Suelo sin edificar | 1 191 | 3,7 % |
| Comercial | 905 | 2,8 % |
| Industrial | 352 | 1,1 % |
| Oficinas | 107 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 59 | 0,2 % |
| Deportivo | 38 | 0,1 % |
| Cultural | 23 | 0,1 % |
| Sanidad | 18 | 0,1 % |
| Religioso | 11 | 0,0 % |
| Edificio singular | 8 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
110,00
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 10,0% desde 2015
+1,9 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 109,80 | — |
| 2012 | 105,27 | -4,1 % |
| 2013 | 104,17 | -1,0 % |
| 2014 | 103,16 | -1,0 % |
| 2015 | 100,00 | -3,1 % |
| 2016 | 102,56 | +2,6 % |
| 2017 | 101,62 | -0,9 % |
| 2018 | 104,13 | +2,5 % |
| 2019 | 105,57 | +1,4 % |
| 2020 | 105,51 | -0,1 % |
| 2021 | 106,45 | +0,9 % |
| 2022 | 107,98 | +1,4 % |
| 2023 | 110,00 | +1,9 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,03 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,84 — 6,25 €/m²
380 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 320 — 450 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 65 — 99 m²
831
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,84 € | 5,03 € | 6,25 € |
| Cuantia mensual | 320 € | 380 € | 450 € |
| Superficie | 65 m² | 80 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,12 | — |
| 2012 | 3,81 | -7,5 % |
| 2013 | 3,81 | +0,0 % |
| 2014 | 3,78 | -0,8 % |
| 2015 | 3,78 | +0,0 % |
| 2016 | 3,99 | +5,6 % |
| 2017 | 3,91 | -2,0 % |
| 2018 | 4,08 | +4,3 % |
| 2019 | 4,36 | +6,9 % |
| 2020 | 4,48 | +2,8 % |
| 2021 | 4,49 | +0,2 % |
| 2022 | 4,74 | +5,6 % |
| 2023 | 5,03 | +6,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI