Contexto territorial
- Comarca : Talavera
- Región natural : La Vera
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de San Román de los Montes
El mercado inmobiliario de San Román de los Montes presenta un valor medio de los inmuebles de 47.651 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 3161 bienes inmuebles catastrados, con un 68,5% de uso residencial, indican un parque mayoritariamente destinado a vivienda habitual. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que dificulta un análisis más detallado.
3 161
Bienes inmuebles
1,44 inmuebles por habitante
47 651 EUR
Valor catastral medio por inmueble
151 M EUR
Valor catastral total
68 748 EUR por habitante
2 931
Parcelas urbanas
1 307 ha de superficie
47 651 EUR
valor medio/inmueble
68,5 %
uso residencial
68 748 EUR
valor catastral/hab
1,44
inmuebles/hab
1 307 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 161 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 651 EUR). El uso residencial representa el 68,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 150 626 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 105 582 miles EUR (70,1%) |
| Valor catastral del suelo | 45 044 miles EUR (29,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 307 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 161 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 165 | 68,5 % |
| Suelo sin edificar | 732 | 23,2 % |
| Industrial | 110 | 3,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 99 | 3,1 % |
| Deportivo | 34 | 1,1 % |
| Comercial | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI