Contexto territorial
- Comarca : Las Colonias
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de San Sebastián de los Ballesteros
El mercado inmobiliario de San Sebastián de los Ballesteros presenta un valor medio del inmueble de 45.317 euros, muy inferior a la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor catastral total de 32.764,09 miles de euros para 723 inmuebles indica un parque de viviendas asequible. El carácter rural del municipio y su baja densidad poblacional mantienen los precios moderados.
723
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
45 317 EUR
Valor catastral medio por inmueble
33 M EUR
Valor catastral total
37 878 EUR por habitante
682
Parcelas urbanas
22 ha de superficie
45 317 EUR
valor medio/inmueble
67,9 %
uso residencial
37 878 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
22 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 723 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 317 EUR). El uso residencial representa el 67,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 32 764 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 15 919 miles EUR (48,6%) |
| Valor catastral del suelo | 16 845 miles EUR (51,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 22 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 723 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 491 | 67,9 % |
| Suelo sin edificar | 94 | 13,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 81 | 11,2 % |
| Industrial | 41 | 5,7 % |
| Deportivo | 6 | 0,8 % |
| Oficinas | 3 | 0,4 % |
| Comercial | 2 | 0,3 % |
| Religioso | 2 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI