Municipio de San Sebastián de los Reyes
Madrid — Comunidad de Madrid
28134 · INE 28134Alcalde: Narciso Romero (Partido Socialista Obrero Español)
Patrón: Sebastián de Milán
Ciudad de la provincia Madrid (Comunidad de Madrid), San Sebastián de los Reyes reúne 96 992 habitantes según el último Padrón. Se extiende sobre una superficie de 59 km², lo que representa una densidad de 1 637 hab./km². El núcleo urbano se encuentra a 608 m de altitud.
Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+68,3 %). El municipio alberga 6 837 empresas registradas.
Entre sus equipamientos destacan 1 museo, 2 teatros, 4 bibliotecas y 1 hospital. La red ferroviaria cuenta con 4 estaciones en el municipio.
En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PP con un 40,6 %. San Sebastián de los Reyes ofrece un entorno urbano completo al servicio de sus habitantes.
San Sebastián de los Reyes cuenta con 96 992 habitantes repartidos en 59,26 km², lo que supone una densidad de 1 636,7 hab/km². La edad media de la poblacion es de 40,8 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 57 632 a 96 992 habitantes (+68,3 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 40,8 anos |
| Menores de 18 anos | 19,5 % |
| 65 anos y mas | 15,7 % |
| Indice de envejecimiento | 80,5 |
| Indice de dependencia | 54,3 |
| Tamano medio del hogar | 2,8 personas |
| Hogares unipersonales | 22,3 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 87,3 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Demografia vital
Indicadores demograficos
| Tasa de natalidad | 6,71 ‰ (2024) |
| Tasa de mortalidad | 4,97 ‰ (2023) |
| Tasa de fecundidad | 27,80 ‰ (2024) |
| Edad media de maternidad | 33,11 anos (2024) |
| Esperanza de vida | 85,2 anos (2023) |
| Tasa de nupcialidad | 3,98 ‰ (2024) |
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 2 830 |
| Emigracion hacia el exterior | 936 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 27 790 (35,4 %) |
| Casados | 37 624 (47,9 %) |
| Viudos | 3 739 (4,8 %) |
| Divorciados/Separados | 5 589 (7,1 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 1 441 | 1,9 % |
| Educacion primaria | 5 533 | 7,2 % |
| Primera etapa secundaria | 15 589 | 20,2 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 12 790 | 16,6 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 6 202 | 8,0 % |
| FP superior | 9 927 | 12,9 % |
| Grado / Diplomatura | 9 852 | 12,8 % |
| Licenciatura | 10 884 | 14,1 % |
| Master | 3 053 | 4,0 % |
| Doctorado | 1 815 | 2,4 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Movimiento Natural de la Poblacion / INE — Indicadores demograficos / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de San Sebastián de los Reyes cuenta con 36 032 viviendas. De las cuales el 91,3 % son residencias principales. El tamano medio del hogar es de 2,8 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 36 032 |
| Viviendas principales | 32 904 (91,3 %) |
| Viviendas no principales | 3 128 (8,7 %) |
| Viviendas vacias | 1 094 (3,0 %) |
| Uso esporadico | 2 005 (5,6 %) |
| Bajo consumo electrico | 593 |
| Mediana consumo electrico | 2 295 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 139 |
| 2025M05 | 157 |
| 2024M11 | 133 |
| 2024M08 | 139 |
| 2024M02 | 120 |
| 2023M08 | 93 |
| 2023M02 | 96 |
| 2022M08 | 84 |
| 2022M02 | 75 |
| 2021M08 | 68 |
| 2021M02 | 71 |
| 2020M08 | 72 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 32 904 |
| 1 persona | 6 692 |
| 2 personas | 8 947 |
| 3 personas | 7 420 |
| 4 personas | 6 972 |
| 5 o mas | 2 873 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de San Sebastián de los Reyes
El paro registrado se situa en 3 290 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-1,6 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 3 290 |
| Hombres | 1 370 |
| Mujeres | 1 920 |
Por sector de actividad
| Servicios | 2 763 |
| Industria | 172 |
| Construccion | 177 |
| Agricultura | 9 |
| Sin empleo anterior | 169 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 2 632 |
| Contratos indefinidos | 1 292 |
| Contratos temporales | 1 287 |
| Convertidos a indefinidos | 53 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 8 067 |
| Admin auxiliares | 4 616 |
| Profesionales | 4 096 |
| Info. y comunicaciones | 3 854 |
| Hostelería | 3 095 |
| Educación | 2 863 |
| Sanidad social | 2 743 |
| Manufactura | 2 742 |
| Transporte | 2 183 |
| Administración pública | 2 077 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 2 209 | 5,0 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 9 932 | 22,4 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 6 132 | 13,8 % |
| Empleados administrativos | 6 234 | 14,1 % |
| Servicios y comercio | 8 521 | 19,2 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 287 | 0,6 % |
| Artesanos y construccion | 2 714 | 6,1 % |
| Operadores de maquinaria | 1 797 | 4,1 % |
| Ocupaciones elementales | 4 355 | 9,8 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de San Sebastián de los Reyes
El tejido empresarial de San Sebastián de los Reyes cuenta con 6 837 empresas activas. un ratio de 70,5 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 28.9 % de las empresas. el numero de empresas esta en crecimiento en el periodo 2012-2025 (+6,4 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 1 974 | 28,9 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 1 625 | 23,8 % |
| Educacion, sanidad y social | 697 | 10,2 % |
| Construccion | 692 | 10,1 % |
| Otros servicios | 600 | 8,8 % |
| Actividades inmobiliarias | 483 | 7,1 % |
| Informacion y comunicaciones | 310 | 4,5 % |
| Industria | 249 | 3,6 % |
| Finanzas y seguros | 207 | 3,0 % |
| Total | 6 837 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 6 837 | +2,1 % |
| 2024 | 6 695 | +0,1 % |
| 2023 | 6 688 | -9,4 % |
| 2022 | 7 379 | +0,9 % |
| 2021 | 7 310 | -1,7 % |
| 2020 | 7 433 | +2,3 % |
| 2019 | 7 263 | -0,5 % |
| 2018 | 7 302 | +2,7 % |
| 2017 | 7 108 | +2,0 % |
| 2016 | 6 966 | +1,4 % |
| 2015 | 6 870 | +5,0 % |
| 2014 | 6 545 | +2,5 % |
| 2013 | 6 387 | -0,6 % |
| 2012 | 6 427 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de San Sebastián de los Reyes
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 66 218 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (86 271 EUR). El uso residencial representa el 53,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,0 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 5 712 715 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 2 122 357 miles EUR (37,2%) |
| Valor catastral del suelo | 3 590 358 miles EUR (62,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 368 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 66 218 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 35 334 | 53,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 22 605 | 34,1 % |
| Oficinas | 4 298 | 6,5 % |
| Comercial | 2 074 | 3,1 % |
| Suelo sin edificar | 815 | 1,2 % |
| Industrial | 777 | 1,2 % |
| Ocio y hosteleria | 153 | 0,2 % |
| Deportivo | 57 | 0,1 % |
| Cultural | 57 | 0,1 % |
| Sanidad | 22 | 0,0 % |
| Religioso | 15 | 0,0 % |
| Edificio singular | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 5 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,97 | — |
| 2012 | 103,70 | -1,2 % |
| 2013 | 101,07 | -2,5 % |
| 2014 | 99,64 | -1,4 % |
| 2015 | 100,00 | +0,4 % |
| 2016 | 101,13 | +1,1 % |
| 2017 | 102,71 | +1,6 % |
| 2018 | 105,33 | +2,6 % |
| 2019 | 108,96 | +3,4 % |
| 2020 | 110,20 | +1,1 % |
| 2021 | 111,17 | +0,9 % |
| 2022 | 113,43 | +2,0 % |
| 2023 | 115,74 | +2,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de San Sebastián de los Reyes
San Sebastián de los Reyes tiene una superficie de 59,26 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 608 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 1 636,7 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.
Ubicación
| Latitud | 40,57944° |
| Longitud | -3,59417° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Transporte
de San Sebastián de los Reyes
El parque de vehiculos de San Sebastián de los Reyes cuenta con 60 759 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es moderada con 0,64 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 1,7 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 11,1 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 31 887 | 52,7 % |
| Diesel | 26 723 | 44,2 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 1 029 | 1,7 % |
| GLP | 732 | 1,2 % |
| Otros | 124 | 0,2 % |
| Total | 60 495 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 16 977 | 28,1 % |
| C | 25 457 | 42,1 % |
| ECO | 5 357 | 8,9 % |
| Cero emisiones | 1 725 | 2,9 % |
| Sin distintivo | 10 979 | 18,1 % |
| Total | 60 495 | 100 % |
81,9 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +0,2 %
Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos
Salud
de San Sebastián de los Reyes
De San Sebastián de los Reyes dispone de 1 hospital. la dotacion hospitalaria alcanza las 276 camas.
| Dependencia | Hospitales |
|---|---|
| Publico | 1 |
| Tipo | Hospitales |
|---|---|
| General | 1 |
Fuente: Catalogo Nacional de Hospitales (CNH) / Wikidata
Patrimonio y cultura
de San Sebastián de los Reyes
El municipio dispone de un museo. el municipio cuenta con 4 bibliotecas. la oferta escenica incluye 2 teatros. entre sus hijos ilustres se cuentan 19 personas notables.
Ciudades hermanadas
- Baunatal (Alemania)
Fuente: Wikidata
Turismo
de San Sebastián de los Reyes
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 72 | — |
| feb 2021 | 71 | -1,4 % |
| ago 2021 | 68 | -4,2 % |
| feb 2022 | 75 | +10,3 % |
| ago 2022 | 84 | +12,0 % |
| feb 2023 | 96 | +14,3 % |
| ago 2023 | 93 | -3,1 % |
| feb 2024 | 120 | +29,0 % |
| ago 2024 | 139 | +15,8 % |
| nov 2024 | 133 | -4,3 % |
| may 2025 | 157 | +18,0 % |
| nov 2025 | 139 | -11,5 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de San Sebastián de los Reyes
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de San Sebastián de los Reyes
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de San Sebastián de los Reyes fue alta con un 71,2 % de los electores acudiendo a las urnas (47 107 votantes sobre 66 159 censados). PP fue el partido mas votado con el 40,55 % de los votos obteniendo 11 de 25 concejales, con una amplisima ventaja de 20,0 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 6 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 18 672 | 40,55 % | 11 |
| PSOE | 9 454 | 20,53 % | 6 |
| II-ISSR | 5 703 | 12,39 % | 3 |
| VOX | 4 687 | 10,18 % | 3 |
| MM-VQ SAN SEBASTIAN DE LOS REYES | 2 772 | 6,02 % | 1 |
| VXSSR-CS | 2 553 | 5,54 % | 1 |
| PODEMOS-IU-AV | 2 068 | 4,49 % | 0 |
| PH | 136 | 0,30 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 46 045 | 100 % | 25 |
| Votos en blanco | 576 | — | |
| Votos nulos | 486 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral