Contexto territorial
- Comarca : Costera
- Región natural : Costa de Cantabria
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de San Vicente de la Barquera
El mercado inmobiliario de San Vicente de la Barquera presenta un valor medio del inmueble de 50.149 euros, muy por debajo de la media nacional. El 63,1 % de los 6584 bienes inmuebles son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
6 584
Bienes inmuebles
1,65 inmuebles por habitante
50 149 EUR
Valor catastral medio por inmueble
330 M EUR
Valor catastral total
82 649 EUR por habitante
1 555
Parcelas urbanas
169 ha de superficie
50 149 EUR
valor medio/inmueble
63,1 %
uso residencial
82 649 EUR
valor catastral/hab
1,65
inmuebles/hab
169 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
5,33 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 584 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (50 149 EUR). El uso residencial representa el 63,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,33 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 330 181 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 213 134 miles EUR (64,6%) |
| Valor catastral del suelo | 117 047 miles EUR (35,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 169 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 584 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 157 | 63,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 467 | 22,3 % |
| Suelo sin edificar | 321 | 4,9 % |
| Comercial | 308 | 4,7 % |
| Industrial | 211 | 3,2 % |
| Ocio y hosteleria | 44 | 0,7 % |
| Oficinas | 26 | 0,4 % |
| Deportivo | 23 | 0,3 % |
| Religioso | 11 | 0,2 % |
| Cultural | 8 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,33 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,22 — 6,42 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 482 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 69 — 94 m²
180
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,22 € | 5,33 € | 6,42 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 482 € |
| Superficie | 69 m² | 83 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,19 | — |
| 2012 | 4,17 | -0,5 % |
| 2013 | 4,36 | +4,6 % |
| 2014 | 4,15 | -4,8 % |
| 2015 | 3,70 | -10,8 % |
| 2016 | 4,29 | +15,9 % |
| 2017 | 4,29 | +0,0 % |
| 2018 | 4,57 | +6,5 % |
| 2019 | 4,55 | -0,4 % |
| 2020 | 4,71 | +3,5 % |
| 2021 | 4,71 | +0,0 % |
| 2022 | 5,03 | +6,8 % |
| 2023 | 5,33 | +6,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI