Contexto territorial
- Comarca : Rioja Alta
- Antiguo reino : Reino de Navarra
- Provincia de La Rioja
- Comunidad La Rioja
Inmobiliario
de San Vicente de la Sonsierra
El mercado inmobiliario de San Vicente de la Sonsierra presenta un valor medio del inmueble de 31.010 euros, muy por debajo de la media nacional. El 50,6% de los 2.388 bienes inmuebles son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 388
Bienes inmuebles
2,27 inmuebles por habitante
31 010 EUR
Valor catastral medio por inmueble
74 M EUR
Valor catastral total
70 257 EUR por habitante
1 271
Parcelas urbanas
53 ha de superficie
31 010 EUR
valor medio/inmueble
50,6 %
uso residencial
70 257 EUR
valor catastral/hab
2,27
inmuebles/hab
53 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
4,58 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 388 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 010 EUR). El uso residencial representa el 50,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,58 EUR/m² (298 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 74 051 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 46 803 miles EUR (63,2%) |
| Valor catastral del suelo | 27 248 miles EUR (36,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 53 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 388 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 208 | 50,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 432 | 18,1 % |
| Suelo sin edificar | 365 | 15,3 % |
| Industrial | 338 | 14,2 % |
| Comercial | 16 | 0,7 % |
| Deportivo | 6 | 0,3 % |
| Cultural | 6 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,58 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,64 — 5,19 €/m²
298 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 390 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 60 — 108 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,64 € | 4,58 € | 5,19 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 298 € | 390 € |
| Superficie | 60 m² | 93 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2015 | 3,88 | — |
| 2016 | 3,92 | +1,0 % |
| 2019 | 3,73 | -4,8 % |
| 2020 | 3,80 | +1,9 % |
| 2021 | 3,69 | -2,9 % |
| 2022 | 4,00 | +8,4 % |
| 2023 | 4,58 | +14,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI