Contexto territorial
- Comarca : El Barco de Valdeorras
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de San Xoán de Río
El mercado inmobiliario de San Xoán de Río presenta precios muy bajos, con un valor medio de 11.902 € por inmueble, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 €). De los 1.552 bienes inmuebles, el 59,3% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 552
Bienes inmuebles
3,04 inmuebles por habitante
11 902 EUR
Valor catastral medio por inmueble
18 M EUR
Valor catastral total
36 219 EUR por habitante
1 512
Parcelas urbanas
22 ha de superficie
11 902 EUR
valor medio/inmueble
59,3 %
uso residencial
36 219 EUR
valor catastral/hab
3,04
inmuebles/hab
22 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 552 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (11 902 EUR). El uso residencial representa el 59,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 18 472 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 17 828 miles EUR (96,5%) |
| Valor catastral del suelo | 643 miles EUR (3,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 22 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 552 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 921 | 59,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 453 | 29,2 % |
| Industrial | 103 | 6,6 % |
| Suelo sin edificar | 36 | 2,3 % |
| Religioso | 16 | 1,0 % |
| Comercial | 7 | 0,5 % |
| Oficinas | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 4 | 0,3 % |
| Deportivo | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI