Contexto territorial
- Comarca : Ciudad Rodrigo
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Salamanca
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Sancti-Spíritus
El valor medio de los inmuebles en Sancti-Spíritus es de 27.852 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado poco tensionado. Con 1.259 bienes inmuebles, de los cuales el 55% son residenciales, el precio por metro cuadrado no está disponible. La baja demanda y la despoblación mantienen los precios asequibles.
1 259
Bienes inmuebles
1,77 inmuebles por habitante
27 852 EUR
Valor catastral medio por inmueble
35 M EUR
Valor catastral total
49 180 EUR por habitante
1 152
Parcelas urbanas
77 ha de superficie
27 852 EUR
valor medio/inmueble
55,0 %
uso residencial
49 180 EUR
valor catastral/hab
1,77
inmuebles/hab
77 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 259 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (27 852 EUR). El uso residencial representa el 55,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 35 065 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 23 740 miles EUR (67,7%) |
| Valor catastral del suelo | 11 326 miles EUR (32,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 77 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 259 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 693 | 55,0 % |
| Suelo sin edificar | 250 | 19,9 % |
| Industrial | 244 | 19,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 49 | 3,9 % |
| Comercial | 8 | 0,6 % |
| Deportivo | 4 | 0,3 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI