Contexto territorial
- Comarca : El Aljarafe
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Sanlúcar la Mayor
El mercado inmobiliario de Sanlúcar la Mayor presenta un valor medio del inmueble de 58.455 euros, con un índice de alquiler de 119,16 y una evolución positiva del 2,3%. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, lo que puede atraer a compradores del área metropolitana de Sevilla.
9 461
Bienes inmuebles
0,65 inmuebles por habitante
58 455 EUR
Valor catastral medio por inmueble
553 M EUR
Valor catastral total
37 755 EUR por habitante
6 245
Parcelas urbanas
443 ha de superficie
58 455 EUR
valor medio/inmueble
71,6 %
uso residencial
37 755 EUR
valor catastral/hab
0,65
inmuebles/hab
443 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
6,16 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 461 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 455 EUR). El uso residencial representa el 71,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,3 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,16 EUR/m² (420 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 553 039 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 337 656 miles EUR (61,1%) |
| Valor catastral del suelo | 215 383 miles EUR (38,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 443 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 461 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 778 | 71,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 062 | 11,2 % |
| Suelo sin edificar | 696 | 7,4 % |
| Comercial | 377 | 4,0 % |
| Industrial | 343 | 3,6 % |
| Deportivo | 63 | 0,7 % |
| Oficinas | 62 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 29 | 0,3 % |
| Religioso | 16 | 0,2 % |
| Cultural | 15 | 0,2 % |
| Sanidad | 13 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
119,16
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,2% desde 2015
+2,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 113,78 | — |
| 2012 | 109,80 | -3,5 % |
| 2013 | 104,70 | -4,6 % |
| 2014 | 100,99 | -3,5 % |
| 2015 | 100,00 | -1,0 % |
| 2016 | 101,81 | +1,8 % |
| 2017 | 104,32 | +2,5 % |
| 2018 | 106,17 | +1,8 % |
| 2019 | 108,82 | +2,5 % |
| 2020 | 111,29 | +2,3 % |
| 2021 | 113,14 | +1,7 % |
| 2022 | 116,44 | +2,9 % |
| 2023 | 119,16 | +2,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,16 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,82 — 7,88 €/m²
420 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 495 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 61 — 93 m²
294
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,82 € | 6,16 € | 7,88 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 420 € | 495 € |
| Superficie | 61 m² | 75 m² | 93 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,35 | — |
| 2012 | 4,92 | -8,0 % |
| 2013 | 4,50 | -8,5 % |
| 2014 | 4,27 | -5,1 % |
| 2015 | 4,12 | -3,5 % |
| 2016 | 4,14 | +0,5 % |
| 2017 | 4,28 | +3,4 % |
| 2018 | 4,46 | +4,2 % |
| 2019 | 4,97 | +11,4 % |
| 2020 | 5,06 | +1,8 % |
| 2021 | 5,37 | +6,1 % |
| 2022 | 5,64 | +5,0 % |
| 2023 | 6,16 | +9,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI