Contexto territorial
- Comarca : Ibiza
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Sant Antoni de Portmany
El valor medio de los inmuebles en Sant Antoni de Portmany es de 93.246 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros. El índice de alquiler se sitúa en 122,96, con una evolución anual del 2%. El 65,4% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que refleja un mercado orientado a la vivienda.
17 856
Bienes inmuebles
0,61 inmuebles por habitante
93 246 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 665 M EUR
Valor catastral total
57 153 EUR por habitante
5 987
Parcelas urbanas
460 ha de superficie
93 246 EUR
valor medio/inmueble
65,4 %
uso residencial
57 153 EUR
valor catastral/hab
0,61
inmuebles/hab
460 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
11,25 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 17 856 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (93 246 EUR). El uso residencial representa el 65,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 11,25 EUR/m² (750 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 664 996 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 078 760 miles EUR (64,8%) |
| Valor catastral del suelo | 586 236 miles EUR (35,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 460 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 17 856 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 11 673 | 65,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 978 | 16,7 % |
| Comercial | 1 261 | 7,1 % |
| Industrial | 716 | 4,0 % |
| Suelo sin edificar | 522 | 2,9 % |
| Ocio y hosteleria | 514 | 2,9 % |
| Oficinas | 91 | 0,5 % |
| Deportivo | 55 | 0,3 % |
| Cultural | 14 | 0,1 % |
| Sanidad | 11 | 0,1 % |
| Religioso | 8 | 0,0 % |
| Espectaculos | 7 | 0,0 % |
| Edificio singular | 6 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
122,96
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 23,0% desde 2015
+2,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 96,21 | — |
| 2012 | 95,05 | -1,2 % |
| 2013 | 97,21 | +2,3 % |
| 2014 | 99,25 | +2,1 % |
| 2015 | 100,00 | +0,8 % |
| 2016 | 102,69 | +2,7 % |
| 2017 | 106,14 | +3,4 % |
| 2018 | 111,94 | +5,5 % |
| 2019 | 115,17 | +2,9 % |
| 2020 | 114,28 | -0,8 % |
| 2021 | 116,39 | +1,8 % |
| 2022 | 120,51 | +3,5 % |
| 2023 | 122,96 | +2,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
11,25 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 8,36 — 14,62 €/m²
750 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 600 — 934 €/mes
71 m²
Superficie media
Rango: 53 — 92 m²
1 873
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 8,36 € | 11,25 € | 14,62 € |
| Cuantia mensual | 600 € | 750 € | 934 € |
| Superficie | 53 m² | 71 m² | 92 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,52 | — |
| 2012 | 6,67 | +2,3 % |
| 2013 | 6,92 | +3,7 % |
| 2014 | 7,26 | +4,9 % |
| 2015 | 7,45 | +2,6 % |
| 2016 | 7,76 | +4,2 % |
| 2017 | 8,20 | +5,7 % |
| 2018 | 8,86 | +8,0 % |
| 2019 | 9,57 | +8,0 % |
| 2020 | 9,51 | -0,6 % |
| 2021 | 9,85 | +3,6 % |
| 2022 | 10,71 | +8,7 % |
| 2023 | 11,25 | +5,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI