Contexto territorial
- Comarca : Bajo Llobregat
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Boi de Llobregat
El mercado inmobiliario de Sant Boi de Llobregat presenta un precio medio de 2.405 €/m², superior a la media nacional aproximada de 1.800 €/m², lo que refleja la presión del área metropolitana de Barcelona. El valor medio del inmueble es de 74.232 euros, con 57.417 bienes registrados. La cercanía a la capital catalana y al aeropuerto influye en los precios, que se mantienen por encima de la media estatal.
57 417
Bienes inmuebles
0,67 inmuebles por habitante
74 232 EUR
Valor catastral medio por inmueble
4 262 M EUR
Valor catastral total
49 786 EUR por habitante
6 070
Parcelas urbanas
626 ha de superficie
74 232 EUR
valor medio/inmueble
58,6 %
uso residencial
49 786 EUR
valor catastral/hab
0,67
inmuebles/hab
626 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
10,55 €/m²
alquiler SERPAVI
El precio medio de la vivienda de Sant Boi de Llobregat se sitúa en 2.405 €/m², con un precio medio total de 194.708 €. Nivel de precios elevado. Los pisos se venden a 2.444 €/m² y los unifamiliares a 2.163 €/m². Cabe destacar que el alquiler medio mensual es de 701 € (mediana de 700 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 4 262 182 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 493 226 miles EUR (35,0%) |
| Valor catastral del suelo | 2 768 956 miles EUR (65,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 626 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 57 417 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 33 649 | 58,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 18 307 | 31,9 % |
| Comercial | 3 669 | 6,4 % |
| Industrial | 866 | 1,5 % |
| Suelo sin edificar | 472 | 0,8 % |
| Oficinas | 283 | 0,5 % |
| Cultural | 59 | 0,1 % |
| Deportivo | 49 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 20 | 0,0 % |
| Sanidad | 20 | 0,0 % |
| Edificio singular | 11 | 0,0 % |
| Religioso | 8 | 0,0 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,81
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 17,8% desde 2015
+1,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,28 | — |
| 2012 | 101,46 | -1,8 % |
| 2013 | 99,69 | -1,7 % |
| 2014 | 98,66 | -1,0 % |
| 2015 | 100,00 | +1,4 % |
| 2016 | 101,31 | +1,3 % |
| 2017 | 103,68 | +2,3 % |
| 2018 | 106,31 | +2,5 % |
| 2019 | 110,08 | +3,5 % |
| 2020 | 112,51 | +2,2 % |
| 2021 | 113,79 | +1,1 % |
| 2022 | 115,76 | +1,7 % |
| 2023 | 117,81 | +1,8 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 636 €/m²
Precio medio
3 110 €/m²
Vivienda nueva
2 623 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
10,55 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 8,77 — 12,31 €/m²
700 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 600 — 795 €/mes
65 m²
Superficie media
Rango: 56 — 78 m²
4 226
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 8,77 € | 10,55 € | 12,31 € |
| Cuantia mensual | 600 € | 700 € | 795 € |
| Superficie | 56 m² | 65 m² | 78 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 8,67 | — |
| 2012 | 8,33 | -3,9 % |
| 2013 | 7,87 | -5,5 % |
| 2014 | 7,72 | -1,9 % |
| 2015 | 7,83 | +1,4 % |
| 2016 | 8,00 | +2,2 % |
| 2017 | 8,27 | +3,4 % |
| 2018 | 8,66 | +4,7 % |
| 2019 | 9,30 | +7,4 % |
| 2020 | 9,62 | +3,4 % |
| 2021 | 9,83 | +2,2 % |
| 2022 | 10,14 | +3,2 % |
| 2023 | 10,55 | +4,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI