Contexto territorial
- Comarca : Osona
- Región natural : Osona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Boi de Lluçanès
El valor medio de los inmuebles en Sant Boi de Lluçanès es de 42.501 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros. El municipio tiene 551 bienes inmuebles, con un 59,9% de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
551
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
42 501 EUR
Valor catastral medio por inmueble
23 M EUR
Valor catastral total
38 900 EUR por habitante
463
Parcelas urbanas
37 ha de superficie
42 501 EUR
valor medio/inmueble
59,9 %
uso residencial
38 900 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
37 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
3,67 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 551 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 501 EUR). El uso residencial representa el 59,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,67 EUR/m² (335 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 23 418 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 18 235 miles EUR (77,9%) |
| Valor catastral del suelo | 5 182 miles EUR (22,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 37 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 551 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 330 | 59,9 % |
| Suelo sin edificar | 148 | 26,9 % |
| Industrial | 26 | 4,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 26 | 4,7 % |
| Religioso | 7 | 1,3 % |
| Deportivo | 5 | 0,9 % |
| Comercial | 4 | 0,7 % |
| Oficinas | 1 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,2 % |
| Espectaculos | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,67 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,80 — 4,64 €/m²
335 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 267 — 390 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 66 — 108 m²
16
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,80 € | 3,67 € | 4,64 € |
| Cuantia mensual | 267 € | 335 € | 390 € |
| Superficie | 66 m² | 96 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,35 | — |
| 2016 | 2,36 | -29,6 % |
| 2017 | 2,51 | +6,4 % |
| 2018 | 2,79 | +11,2 % |
| 2019 | 3,10 | +11,1 % |
| 2020 | 2,94 | -5,2 % |
| 2021 | 2,94 | +0,0 % |
| 2022 | 3,20 | +8,8 % |
| 2023 | 3,67 | +14,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI