Contexto territorial
- Comarca : Vallés Oriental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Celoni
El mercado inmobiliario de Sant Celoni se caracteriza por un valor medio del inmueble de 62.361 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²), lo que refleja precios moderados. El índice de alquiler es de 121,6, con una evolución anual del 3%, indicando una demanda estable. Los 11.995 bienes inmuebles catastrados muestran un parque diversificado, con un 64,5% de uso residencial.
11 995
Bienes inmuebles
0,63 inmuebles por habitante
62 361 EUR
Valor catastral medio por inmueble
748 M EUR
Valor catastral total
39 417 EUR por habitante
4 228
Parcelas urbanas
420 ha de superficie
62 361 EUR
valor medio/inmueble
64,5 %
uso residencial
39 417 EUR
valor catastral/hab
0,63
inmuebles/hab
420 ha
superficie urbana
1997
ultima revision
7,13 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 995 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (62 361 EUR). El uso residencial representa el 64,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1997, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+3,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,13 EUR/m² (588 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 748 017 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 454 283 miles EUR (60,7%) |
| Valor catastral del suelo | 293 734 miles EUR (39,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 420 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1997 (hace 29 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 995 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 742 | 64,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 374 | 19,8 % |
| Suelo sin edificar | 738 | 6,2 % |
| Comercial | 466 | 3,9 % |
| Industrial | 436 | 3,6 % |
| Edificio singular | 121 | 1,0 % |
| Oficinas | 33 | 0,3 % |
| Deportivo | 26 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 20 | 0,2 % |
| Cultural | 17 | 0,1 % |
| Religioso | 12 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,60
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,6% desde 2015
+3,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,11 | — |
| 2012 | 103,39 | -1,6 % |
| 2013 | 101,96 | -1,4 % |
| 2014 | 100,24 | -1,7 % |
| 2015 | 100,00 | -0,2 % |
| 2016 | 102,16 | +2,2 % |
| 2017 | 103,92 | +1,7 % |
| 2018 | 107,68 | +3,6 % |
| 2019 | 110,32 | +2,5 % |
| 2020 | 112,61 | +2,1 % |
| 2021 | 114,91 | +2,0 % |
| 2022 | 118,08 | +2,8 % |
| 2023 | 121,60 | +3,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,13 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,67 — 8,50 €/m²
588 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 465 — 675 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 71 — 100 m²
1 125
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,67 € | 7,13 € | 8,50 € |
| Cuantia mensual | 465 € | 588 € | 675 € |
| Superficie | 71 m² | 84 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,49 | — |
| 2012 | 5,28 | -3,8 % |
| 2013 | 5,08 | -3,8 % |
| 2014 | 4,88 | -3,9 % |
| 2015 | 4,87 | -0,2 % |
| 2016 | 5,03 | +3,3 % |
| 2017 | 5,18 | +3,0 % |
| 2018 | 5,43 | +4,8 % |
| 2019 | 6,01 | +10,7 % |
| 2020 | 6,30 | +4,8 % |
| 2021 | 6,55 | +4,0 % |
| 2022 | 6,77 | +3,4 % |
| 2023 | 7,13 | +5,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI