Contexto territorial
- Comarca : Vallés Oriental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Esteve de Palautordera
El valor medio de los inmuebles en Sant Esteve de Palautordera es de 106.262 euros, con un total de 1.642 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado de vivienda, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional. El 68,1% de los inmuebles son residenciales, lo que indica un mercado orientado a la vivienda habitual. La cercanía a Barcelona y el entorno natural pueden influir en la demanda y los precios.
1 642
Bienes inmuebles
0,53 inmuebles por habitante
106 262 EUR
Valor catastral medio por inmueble
174 M EUR
Valor catastral total
56 303 EUR por habitante
1 069
Parcelas urbanas
82 ha de superficie
106 262 EUR
valor medio/inmueble
68,1 %
uso residencial
56 303 EUR
valor catastral/hab
0,53
inmuebles/hab
82 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
7,31 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 642 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (106 262 EUR). El uso residencial representa el 68,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,31 EUR/m² (617 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 174 482 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 90 888 miles EUR (52,1%) |
| Valor catastral del suelo | 83 594 miles EUR (47,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 82 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 642 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 119 | 68,1 % |
| Suelo sin edificar | 253 | 15,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 197 | 12,0 % |
| Comercial | 43 | 2,6 % |
| Deportivo | 11 | 0,7 % |
| Industrial | 6 | 0,4 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,31 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,87 — 9,00 €/m²
617 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 529 — 761 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 73 — 112 m²
133
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,87 € | 7,31 € | 9,00 € |
| Cuantia mensual | 529 € | 617 € | 761 € |
| Superficie | 73 m² | 89 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,46 | — |
| 2012 | 5,49 | +0,5 % |
| 2013 | 5,45 | -0,7 % |
| 2014 | 5,21 | -4,4 % |
| 2015 | 5,12 | -1,7 % |
| 2016 | 5,29 | +3,3 % |
| 2017 | 5,35 | +1,1 % |
| 2018 | 5,49 | +2,6 % |
| 2019 | 6,04 | +10,0 % |
| 2020 | 6,05 | +0,2 % |
| 2021 | 6,38 | +5,5 % |
| 2022 | 7,12 | +11,6 % |
| 2023 | 7,31 | +2,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI