Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Esteve Sesrovires
El mercado inmobiliario de Sant Esteve Sesrovires presenta un valor medio de los inmuebles de 172.516 euros, con un total de 5.286 bienes registrados. El 63,3 % de estos bienes son de uso residencial, lo que indica un predominio de la vivienda. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, reflejando un mercado asequible dentro del área metropolitana.
5 286
Bienes inmuebles
0,65 inmuebles por habitante
172 516 EUR
Valor catastral medio por inmueble
912 M EUR
Valor catastral total
112 292 EUR por habitante
3 316
Parcelas urbanas
649 ha de superficie
172 516 EUR
valor medio/inmueble
63,3 %
uso residencial
112 292 EUR
valor catastral/hab
0,65
inmuebles/hab
649 ha
superficie urbana
1997
ultima revision
7,81 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 286 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (172 516 EUR). El uso residencial representa el 63,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1997, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,81 EUR/m² (670 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 911 922 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 616 569 miles EUR (67,6%) |
| Valor catastral del suelo | 295 353 miles EUR (32,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 649 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1997 (hace 29 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 286 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 347 | 63,3 % |
| Suelo sin edificar | 719 | 13,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 660 | 12,5 % |
| Industrial | 344 | 6,5 % |
| Comercial | 133 | 2,5 % |
| Deportivo | 44 | 0,8 % |
| Oficinas | 12 | 0,2 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,81 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,23 — 9,69 €/m²
670 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 550 — 800 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 71 — 109 m²
187
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,23 € | 7,81 € | 9,69 € |
| Cuantia mensual | 550 € | 670 € | 800 € |
| Superficie | 71 m² | 88 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,25 | — |
| 2012 | 6,19 | -1,0 % |
| 2013 | 5,92 | -4,4 % |
| 2014 | 5,83 | -1,5 % |
| 2015 | 5,77 | -1,0 % |
| 2016 | 5,93 | +2,8 % |
| 2017 | 5,93 | +0,0 % |
| 2018 | 6,25 | +5,4 % |
| 2019 | 6,67 | +6,7 % |
| 2020 | 6,97 | +4,5 % |
| 2021 | 7,16 | +2,7 % |
| 2022 | 7,36 | +2,8 % |
| 2023 | 7,81 | +6,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI