Contexto territorial
- Comarca : Bajo Ampurdán
- Región natural : Costa Brava
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Feliu de Guíxols
El valor medio de los inmuebles en Sant Feliu de Guíxols es de 49.852 euros, muy por debajo de la media nacional (~180.000 €), lo que refleja un mercado asequible. El índice de alquiler se sitúa en 114,89, con una evolución positiva del 0,8%. El 64,6% de los inmuebles son de uso residencial.
24 930
Bienes inmuebles
1,08 inmuebles por habitante
49 852 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 243 M EUR
Valor catastral total
53 706 EUR por habitante
6 602
Parcelas urbanas
382 ha de superficie
49 852 EUR
valor medio/inmueble
64,6 %
uso residencial
53 706 EUR
valor catastral/hab
1,08
inmuebles/hab
382 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
6,98 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 24 930 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (49 852 EUR). El uso residencial representa el 64,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+0,8 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,98 EUR/m² (550 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 242 819 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 837 535 miles EUR (67,4%) |
| Valor catastral del suelo | 405 283 miles EUR (32,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 382 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 24 930 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 16 107 | 64,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 788 | 27,2 % |
| Comercial | 929 | 3,7 % |
| Suelo sin edificar | 589 | 2,4 % |
| Industrial | 311 | 1,2 % |
| Oficinas | 63 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 59 | 0,2 % |
| Deportivo | 42 | 0,2 % |
| Cultural | 22 | 0,1 % |
| Sanidad | 10 | 0,0 % |
| Religioso | 5 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
114,89
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 14,9% desde 2015
+0,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,30 | — |
| 2012 | 104,22 | -2,0 % |
| 2013 | 100,29 | -3,8 % |
| 2014 | 100,45 | +0,2 % |
| 2015 | 100,00 | -0,4 % |
| 2016 | 100,75 | +0,8 % |
| 2017 | 103,42 | +2,7 % |
| 2018 | 104,71 | +1,2 % |
| 2019 | 106,97 | +2,2 % |
| 2020 | 108,88 | +1,8 % |
| 2021 | 111,24 | +2,2 % |
| 2022 | 113,92 | +2,4 % |
| 2023 | 114,89 | +0,9 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,98 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,52 — 8,79 €/m²
550 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 664 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 64 — 99 m²
1 343
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,52 € | 6,98 € | 8,79 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 550 € | 664 € |
| Superficie | 64 m² | 81 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,32 | — |
| 2012 | 5,98 | -5,4 % |
| 2013 | 5,56 | -7,0 % |
| 2014 | 5,62 | +1,1 % |
| 2015 | 5,45 | -3,0 % |
| 2016 | 5,52 | +1,3 % |
| 2017 | 5,81 | +5,3 % |
| 2018 | 5,95 | +2,4 % |
| 2019 | 6,34 | +6,6 % |
| 2020 | 6,60 | +4,1 % |
| 2021 | 6,85 | +3,8 % |
| 2022 | 7,00 | +2,2 % |
| 2023 | 6,98 | -0,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI