Contexto territorial
- Comarca : Garrotxa
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Feliu de Pallerols
El mercado inmobiliario de Sant Feliu de Pallerols presenta un valor medio de los inmuebles de 46.023 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 1196 bienes inmuebles registrados incluyen un 65,4% de uso residencial, lo que indica un predominio de viviendas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que dificulta una comparación más precisa.
1 196
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
46 023 EUR
Valor catastral medio por inmueble
55 M EUR
Valor catastral total
32 379 EUR por habitante
956
Parcelas urbanas
56 ha de superficie
46 023 EUR
valor medio/inmueble
65,4 %
uso residencial
32 379 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
56 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
5,56 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 196 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (46 023 EUR). El uso residencial representa el 65,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,56 EUR/m² (399 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 55 044 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 38 439 miles EUR (69,8%) |
| Valor catastral del suelo | 16 604 miles EUR (30,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 56 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 196 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 782 | 65,4 % |
| Suelo sin edificar | 241 | 20,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 70 | 5,9 % |
| Industrial | 49 | 4,1 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 1,3 % |
| Deportivo | 13 | 1,1 % |
| Comercial | 11 | 0,9 % |
| Religioso | 6 | 0,5 % |
| Sanidad | 4 | 0,3 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,56 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,29 — 6,69 €/m²
399 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 449 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 61 — 92 m²
36
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,29 € | 5,56 € | 6,69 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 399 € | 449 € |
| Superficie | 61 m² | 84 m² | 92 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,10 | — |
| 2012 | 3,49 | +12,6 % |
| 2013 | 3,73 | +6,9 % |
| 2014 | 4,12 | +10,5 % |
| 2015 | 3,75 | -9,0 % |
| 2016 | 4,17 | +11,2 % |
| 2017 | 4,17 | +0,0 % |
| 2018 | 4,42 | +6,0 % |
| 2019 | 4,57 | +3,4 % |
| 2020 | 5,00 | +9,4 % |
| 2021 | 4,88 | -2,4 % |
| 2022 | 5,15 | +5,5 % |
| 2023 | 5,56 | +8,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI