Contexto territorial
- Comarca : Vallés Oriental
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Fost de Campsentelles
El valor medio del inmueble en Sant Fost de Campsentelles es de 118.922 euros, con un total de 4.459 bienes inmuebles, de los cuales el 75,2% son de uso residencial. Este precio es inferior a la media nacional, reflejando un mercado asequible en el área metropolitana de Barcelona.
4 459
Bienes inmuebles
0,47 inmuebles por habitante
118 922 EUR
Valor catastral medio por inmueble
530 M EUR
Valor catastral total
56 298 EUR por habitante
3 328
Parcelas urbanas
298 ha de superficie
118 922 EUR
valor medio/inmueble
75,2 %
uso residencial
56 298 EUR
valor catastral/hab
0,47
inmuebles/hab
298 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
8,35 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 459 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (118 922 EUR). El uso residencial representa el 75,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,35 EUR/m² (687 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 530 274 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 240 272 miles EUR (45,3%) |
| Valor catastral del suelo | 290 002 miles EUR (54,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 298 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 459 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 351 | 75,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 461 | 10,3 % |
| Suelo sin edificar | 383 | 8,6 % |
| Industrial | 146 | 3,3 % |
| Comercial | 49 | 1,1 % |
| Deportivo | 25 | 0,6 % |
| Oficinas | 12 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,2 % |
| Sanidad | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,35 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,37 — 10,02 €/m²
687 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 550 — 838 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 70 — 101 m²
74
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,37 € | 8,35 € | 10,02 € |
| Cuantia mensual | 550 € | 687 € | 838 € |
| Superficie | 70 m² | 86 m² | 101 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,06 | — |
| 2012 | 5,92 | -16,1 % |
| 2013 | 6,29 | +6,3 % |
| 2014 | 5,95 | -5,4 % |
| 2015 | 6,43 | +8,1 % |
| 2016 | 6,45 | +0,3 % |
| 2017 | 6,60 | +2,3 % |
| 2018 | 6,28 | -4,8 % |
| 2019 | 6,82 | +8,6 % |
| 2020 | 7,42 | +8,8 % |
| 2021 | 8,14 | +9,7 % |
| 2022 | 8,02 | -1,5 % |
| 2023 | 8,35 | +4,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI