Contexto territorial
- Comarca : Bages
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Fruitós de Bages
El mercado inmobiliario de Sant Fruitós de Bages presenta un valor medio del inmueble de 101.327 euros, con un total de 6.856 bienes inmuebles. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado asequible en el contexto del área metropolitana de Barcelona. El 55,7 % de los inmuebles son residenciales.
6 856
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
101 327 EUR
Valor catastral medio por inmueble
695 M EUR
Valor catastral total
74 435 EUR por habitante
3 130
Parcelas urbanas
436 ha de superficie
101 327 EUR
valor medio/inmueble
55,7 %
uso residencial
74 435 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
436 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
5,95 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 856 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (101 327 EUR). El uso residencial representa el 55,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,95 EUR/m² (480 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 694 698 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 309 216 miles EUR (44,5%) |
| Valor catastral del suelo | 385 482 miles EUR (55,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 436 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 856 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 817 | 55,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 498 | 21,8 % |
| Suelo sin edificar | 767 | 11,2 % |
| Industrial | 477 | 7,0 % |
| Comercial | 207 | 3,0 % |
| Deportivo | 42 | 0,6 % |
| Oficinas | 10 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,1 % |
| Cultural | 9 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,95 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,77 — 7,13 €/m²
480 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 550 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 71 — 105 m²
302
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,77 € | 5,95 € | 7,13 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 480 € | 550 € |
| Superficie | 71 m² | 85 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,64 | — |
| 2012 | 5,45 | -3,4 % |
| 2013 | 4,90 | -10,1 % |
| 2014 | 4,68 | -4,5 % |
| 2015 | 4,71 | +0,6 % |
| 2016 | 4,75 | +0,8 % |
| 2017 | 4,60 | -3,2 % |
| 2018 | 4,93 | +7,2 % |
| 2019 | 5,26 | +6,7 % |
| 2020 | 5,55 | +5,5 % |
| 2021 | 5,63 | +1,4 % |
| 2022 | 5,93 | +5,3 % |
| 2023 | 5,95 | +0,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI