Contexto territorial
- Comarca : Segarra
- Región natural : La Segarra
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Guim de Freixenet
El mercado inmobiliario de Sant Guim de Freixenet presenta un valor medio del inmueble de 29.450 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor absoluto refleja una demanda contenida y un carácter rural. Con 1.376 bienes inmuebles, el parque es predominantemente residencial (49,5%), sin presión turística significativa.
1 376
Bienes inmuebles
1,11 inmuebles por habitante
29 450 EUR
Valor catastral medio por inmueble
41 M EUR
Valor catastral total
32 813 EUR por habitante
701
Parcelas urbanas
57 ha de superficie
29 450 EUR
valor medio/inmueble
49,5 %
uso residencial
32 813 EUR
valor catastral/hab
1,11
inmuebles/hab
57 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
3,30 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 376 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 450 EUR). El uso residencial representa el 49,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,30 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 40 524 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 31 736 miles EUR (78,3%) |
| Valor catastral del suelo | 8 788 miles EUR (21,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 57 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 376 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 681 | 49,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 286 | 20,8 % |
| Industrial | 202 | 14,7 % |
| Suelo sin edificar | 167 | 12,1 % |
| Comercial | 11 | 0,8 % |
| Religioso | 9 | 0,7 % |
| Oficinas | 8 | 0,6 % |
| Cultural | 4 | 0,3 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Deportivo | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,30 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,72 — 4,22 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 266 — 354 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 66 — 114 m²
58
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,72 € | 3,30 € | 4,22 € |
| Cuantia mensual | 266 € | 300 € | 354 € |
| Superficie | 66 m² | 94 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,02 | — |
| 2012 | 2,90 | -4,0 % |
| 2013 | 2,99 | +3,1 % |
| 2014 | 2,75 | -8,0 % |
| 2015 | 2,75 | +0,0 % |
| 2016 | 2,83 | +2,9 % |
| 2017 | 2,82 | -0,4 % |
| 2018 | 2,75 | -2,5 % |
| 2019 | 2,85 | +3,6 % |
| 2020 | 3,00 | +5,3 % |
| 2021 | 3,05 | +1,7 % |
| 2022 | 3,48 | +14,1 % |
| 2023 | 3,30 | -5,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI