Contexto territorial
- Comarca : La Selva
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Hilari Sacalm
El mercado inmobiliario de Sant Hilari Sacalm presenta un valor medio de los inmuebles de 31437 euros, muy por debajo de la media nacional. El 61.6% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que refleja un mercado orientado a la vivienda habitual. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
4 648
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
31 437 EUR
Valor catastral medio por inmueble
146 M EUR
Valor catastral total
24 077 EUR por habitante
2 618
Parcelas urbanas
154 ha de superficie
31 437 EUR
valor medio/inmueble
61,6 %
uso residencial
24 077 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
154 ha
superficie urbana
1988
ultima revision
5,14 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 648 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 437 EUR). El uso residencial representa el 61,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1988, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,14 EUR/m² (383 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 146 121 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 114 029 miles EUR (78,0%) |
| Valor catastral del suelo | 32 092 miles EUR (22,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 154 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1988 (hace 38 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 648 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 865 | 61,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 787 | 16,9 % |
| Suelo sin edificar | 622 | 13,4 % |
| Industrial | 210 | 4,5 % |
| Comercial | 106 | 2,3 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 0,3 % |
| Deportivo | 11 | 0,2 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Sanidad | 8 | 0,2 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,14 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,74 — 6,63 €/m²
383 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 325 — 452 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 65 — 94 m²
202
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,74 € | 5,14 € | 6,63 € |
| Cuantia mensual | 325 € | 383 € | 452 € |
| Superficie | 65 m² | 78 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,33 | — |
| 2012 | 4,32 | -0,2 % |
| 2013 | 4,13 | -4,4 % |
| 2014 | 3,82 | -7,5 % |
| 2015 | 3,72 | -2,6 % |
| 2016 | 3,96 | +6,5 % |
| 2017 | 3,81 | -3,8 % |
| 2018 | 3,95 | +3,7 % |
| 2019 | 4,41 | +11,6 % |
| 2020 | 4,34 | -1,6 % |
| 2021 | 4,48 | +3,2 % |
| 2022 | 4,71 | +5,1 % |
| 2023 | 5,14 | +9,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI