Contexto territorial
- Comarca : Osona
- Región natural : Osona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Hipòlit de Voltregà
El valor medio de los inmuebles en Sant Hipòlit de Voltregà es de 48.228 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. Con 2.816 bienes inmuebles y un 60,9% de uso residencial, la oferta se concentra en viviendas unifamiliares y pisos. No se dispone de datos sobre precios de alquiler o evolución reciente.
2 816
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
48 228 EUR
Valor catastral medio por inmueble
136 M EUR
Valor catastral total
37 046 EUR por habitante
1 430
Parcelas urbanas
50 ha de superficie
48 228 EUR
valor medio/inmueble
60,9 %
uso residencial
37 046 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
50 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
5,38 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 816 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 228 EUR). El uso residencial representa el 60,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,38 EUR/m² (421 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 135 809 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 81 648 miles EUR (60,1%) |
| Valor catastral del suelo | 54 161 miles EUR (39,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 50 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 816 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 716 | 60,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 626 | 22,2 % |
| Suelo sin edificar | 292 | 10,4 % |
| Industrial | 79 | 2,8 % |
| Comercial | 76 | 2,7 % |
| Deportivo | 9 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,38 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,08 — 6,41 €/m²
421 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 500 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 72 — 105 m²
208
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,08 € | 5,38 € | 6,41 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 421 € | 500 € |
| Superficie | 72 m² | 85 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,44 | — |
| 2012 | 3,26 | -5,2 % |
| 2013 | 3,56 | +9,2 % |
| 2014 | 3,49 | -2,0 % |
| 2015 | 3,50 | +0,3 % |
| 2016 | 3,69 | +5,4 % |
| 2017 | 3,62 | -1,9 % |
| 2018 | 4,03 | +11,3 % |
| 2019 | 4,27 | +6,0 % |
| 2020 | 4,54 | +6,3 % |
| 2021 | 5,01 | +10,4 % |
| 2022 | 5,11 | +2,0 % |
| 2023 | 5,38 | +5,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI