Contexto territorial
- Comarca : Bajo Ebro
- Región natural : Costa Dorada
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Jaume d'Enveja
El valor medio de los inmuebles en Sant Jaume d'Enveja es de 25.396 euros, muy por debajo de la media nacional, que ronda los 180.000 euros. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. Existen 3.966 bienes inmuebles, con un 62% de uso residencial.
3 966
Bienes inmuebles
1,06 inmuebles por habitante
25 396 EUR
Valor catastral medio por inmueble
101 M EUR
Valor catastral total
26 895 EUR por habitante
2 437
Parcelas urbanas
123 ha de superficie
25 396 EUR
valor medio/inmueble
62,0 %
uso residencial
26 895 EUR
valor catastral/hab
1,06
inmuebles/hab
123 ha
superficie urbana
1986
ultima revision
4,95 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 966 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (25 396 EUR). El uso residencial representa el 62,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1986, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,95 EUR/m² (340 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 100 722 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 72 173 miles EUR (71,7%) |
| Valor catastral del suelo | 28 549 miles EUR (28,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 123 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1986 (hace 40 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 966 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 460 | 62,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 613 | 15,5 % |
| Suelo sin edificar | 545 | 13,7 % |
| Industrial | 265 | 6,7 % |
| Comercial | 40 | 1,0 % |
| Oficinas | 10 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,2 % |
| Deportivo | 7 | 0,2 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,95 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,81 — 5,90 €/m²
340 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 296 — 400 €/mes
72 m²
Superficie media
Rango: 62 — 84 m²
109
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,81 € | 4,95 € | 5,90 € |
| Cuantia mensual | 296 € | 340 € | 400 € |
| Superficie | 62 m² | 72 m² | 84 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,28 | — |
| 2012 | 3,52 | -17,8 % |
| 2013 | 3,41 | -3,1 % |
| 2014 | 3,35 | -1,8 % |
| 2015 | 3,11 | -7,2 % |
| 2016 | 3,28 | +5,5 % |
| 2017 | 3,36 | +2,4 % |
| 2018 | 3,79 | +12,8 % |
| 2019 | 3,96 | +4,5 % |
| 2020 | 4,07 | +2,8 % |
| 2021 | 4,14 | +1,7 % |
| 2022 | 4,63 | +11,8 % |
| 2023 | 4,95 | +6,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI