Contexto territorial
- Comarca : Bajo Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Jaume dels Domenys
El mercado inmobiliario de Sant Jaume dels Domenys se caracteriza por un valor medio del inmueble de 51.408 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 137 millones de euros para 2670 inmuebles sugiere un mercado de precios moderados. El 56,2% de los inmuebles son residenciales, lo que indica un uso mayoritario como vivienda habitual.
2 670
Bienes inmuebles
0,95 inmuebles por habitante
51 408 EUR
Valor catastral medio por inmueble
137 M EUR
Valor catastral total
48 691 EUR por habitante
2 221
Parcelas urbanas
155 ha de superficie
51 408 EUR
valor medio/inmueble
56,2 %
uso residencial
48 691 EUR
valor catastral/hab
0,95
inmuebles/hab
155 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
5,14 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 670 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (51 408 EUR). El uso residencial representa el 56,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,14 EUR/m² (474 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 137 259 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 94 528 miles EUR (68,9%) |
| Valor catastral del suelo | 42 730 miles EUR (31,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 155 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 670 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 500 | 56,2 % |
| Suelo sin edificar | 796 | 29,8 % |
| Industrial | 205 | 7,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 107 | 4,0 % |
| Deportivo | 21 | 0,8 % |
| Comercial | 12 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,4 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,14 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,29 — 6,12 €/m²
474 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 562 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 74 — 118 m²
34
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,29 € | 5,14 € | 6,12 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 474 € | 562 € |
| Superficie | 74 m² | 95 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 3,86 | — |
| 2014 | 4,13 | +7,0 % |
| 2015 | 3,73 | -9,7 % |
| 2016 | 3,89 | +4,3 % |
| 2017 | 4,05 | +4,1 % |
| 2018 | 4,21 | +4,0 % |
| 2019 | 4,33 | +2,9 % |
| 2020 | 4,28 | -1,2 % |
| 2021 | 4,60 | +7,5 % |
| 2022 | 4,85 | +5,4 % |
| 2023 | 5,14 | +6,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI