Contexto territorial
- Comarca : Ripollés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Joan de les Abadesses
El mercado inmobiliario de Sant Joan de les Abadesses presenta un valor medio del inmueble de 58.116 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 161.388 millones de euros sobre 2777 inmuebles sugiere un mercado asequible. El 62.4% de los inmuebles son residenciales, lo que indica un uso mayoritario de vivienda.
2 777
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
58 116 EUR
Valor catastral medio por inmueble
161 M EUR
Valor catastral total
47 411 EUR por habitante
903
Parcelas urbanas
67 ha de superficie
58 116 EUR
valor medio/inmueble
62,4 %
uso residencial
47 411 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
67 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
4,55 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 777 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 116 EUR). El uso residencial representa el 62,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,55 EUR/m² (398 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 161 388 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 73 219 miles EUR (45,4%) |
| Valor catastral del suelo | 88 169 miles EUR (54,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 67 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 777 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 734 | 62,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 647 | 23,3 % |
| Suelo sin edificar | 168 | 6,0 % |
| Comercial | 102 | 3,7 % |
| Industrial | 96 | 3,5 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Deportivo | 6 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,55 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,51 — 5,48 €/m²
398 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 302 — 450 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 74 — 104 m²
217
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,51 € | 4,55 € | 5,48 € |
| Cuantia mensual | 302 € | 398 € | 450 € |
| Superficie | 74 m² | 87 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,36 | — |
| 2012 | 3,19 | -5,1 % |
| 2013 | 3,33 | +4,4 % |
| 2014 | 3,37 | +1,2 % |
| 2015 | 3,39 | +0,6 % |
| 2016 | 3,52 | +3,8 % |
| 2017 | 3,56 | +1,1 % |
| 2018 | 3,70 | +3,9 % |
| 2019 | 3,78 | +2,2 % |
| 2020 | 4,12 | +9,0 % |
| 2021 | 4,15 | +0,7 % |
| 2022 | 4,39 | +5,8 % |
| 2023 | 4,55 | +3,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI