Contexto territorial
- Comarca : Bages
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Joan de Vilatorrada
El mercado inmobiliario de Sant Joan de Vilatorrada presenta un valor medio de los inmuebles de 64.187 euros, con un total de 7.039 bienes registrados. El índice de alquiler se sitúa en 118,31, con una evolución anual del 1,9%, lo que indica una tendencia moderada al alza. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional, reflejando un mercado asequible dentro del área metropolitana de Barcelona.
7 039
Bienes inmuebles
0,63 inmuebles por habitante
64 187 EUR
Valor catastral medio por inmueble
452 M EUR
Valor catastral total
40 583 EUR por habitante
2 498
Parcelas urbanas
111 ha de superficie
64 187 EUR
valor medio/inmueble
63,6 %
uso residencial
40 583 EUR
valor catastral/hab
0,63
inmuebles/hab
111 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
5,99 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 039 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (64 187 EUR). El uso residencial representa el 63,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,9 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,99 EUR/m² (468 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 451 809 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 207 030 miles EUR (45,8%) |
| Valor catastral del suelo | 244 779 miles EUR (54,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 111 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 039 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 477 | 63,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 759 | 25,0 % |
| Industrial | 281 | 4,0 % |
| Comercial | 268 | 3,8 % |
| Suelo sin edificar | 206 | 2,9 % |
| Cultural | 12 | 0,2 % |
| Oficinas | 10 | 0,1 % |
| Deportivo | 10 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
118,31
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 18,3% desde 2015
+1,9 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,93 | — |
| 2012 | 103,35 | -1,5 % |
| 2013 | 100,51 | -2,7 % |
| 2014 | 100,23 | -0,3 % |
| 2015 | 100,00 | -0,2 % |
| 2016 | 104,60 | +4,6 % |
| 2017 | 104,10 | -0,5 % |
| 2018 | 105,35 | +1,2 % |
| 2019 | 108,55 | +3,0 % |
| 2020 | 110,12 | +1,4 % |
| 2021 | 113,58 | +3,1 % |
| 2022 | 116,05 | +2,2 % |
| 2023 | 118,31 | +1,9 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,99 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,93 — 7,31 €/m²
468 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 550 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 68 — 102 m²
366
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,93 € | 5,99 € | 7,31 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 468 € | 550 € |
| Superficie | 68 m² | 87 m² | 102 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,12 | — |
| 2012 | 4,87 | -4,9 % |
| 2013 | 4,81 | -1,2 % |
| 2014 | 4,69 | -2,5 % |
| 2015 | 4,62 | -1,5 % |
| 2016 | 4,69 | +1,5 % |
| 2017 | 4,72 | +0,6 % |
| 2018 | 4,84 | +2,5 % |
| 2019 | 5,19 | +7,2 % |
| 2020 | 5,33 | +2,7 % |
| 2021 | 5,56 | +4,3 % |
| 2022 | 5,73 | +3,1 % |
| 2023 | 5,99 | +4,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI