Contexto territorial
- Comarca : Gironés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Jordi Desvalls
El mercado inmobiliario de Sant Jordi Desvalls presenta un valor medio de 46.492 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. Con 651 bienes inmuebles totales y un 60,4% de uso residencial, el municipio ofrece viviendas asequibles en un entorno rural. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
651
Bienes inmuebles
0,74 inmuebles por habitante
46 492 EUR
Valor catastral medio por inmueble
30 M EUR
Valor catastral total
34 394 EUR por habitante
553
Parcelas urbanas
33 ha de superficie
46 492 EUR
valor medio/inmueble
60,4 %
uso residencial
34 394 EUR
valor catastral/hab
0,74
inmuebles/hab
33 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
6,39 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 651 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (46 492 EUR). El uso residencial representa el 60,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,39 EUR/m² (488 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 30 266 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 23 353 miles EUR (77,2%) |
| Valor catastral del suelo | 6 913 miles EUR (22,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 33 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 651 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 393 | 60,4 % |
| Suelo sin edificar | 116 | 17,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 85 | 13,1 % |
| Industrial | 30 | 4,6 % |
| Deportivo | 10 | 1,5 % |
| Religioso | 5 | 0,8 % |
| Comercial | 3 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,5 % |
| Cultural | 3 | 0,5 % |
| Oficinas | 2 | 0,3 % |
| Sanidad | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,39 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,55 — 8,10 €/m²
488 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 401 — 580 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 71 — 80 m²
12
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,55 € | 6,39 € | 8,10 € |
| Cuantia mensual | 401 € | 488 € | 580 € |
| Superficie | 71 m² | 76 m² | 80 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 6,67 | — |
| 2020 | 5,94 | -10,9 % |
| 2021 | 6,79 | +14,3 % |
| 2022 | 7,03 | +3,5 % |
| 2023 | 6,39 | -9,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI