Contexto territorial
- Comarca : Ibiza
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Sant Josep de sa Talaia
El mercado inmobiliario de Sant Josep de sa Talaia presenta un valor medio de los inmuebles de 114.398 euros, con un total de 22.295 bienes. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que lo hace relativamente asequible en el contexto balear. El 64,7% de los inmuebles son residenciales, y el índice de alquiler se sitúa en 122,14, con una evolución alcista del 2,7%.
22 295
Bienes inmuebles
0,75 inmuebles por habitante
114 398 EUR
Valor catastral medio por inmueble
2 551 M EUR
Valor catastral total
85 700 EUR por habitante
9 423
Parcelas urbanas
1 107 ha de superficie
114 398 EUR
valor medio/inmueble
64,7 %
uso residencial
85 700 EUR
valor catastral/hab
0,75
inmuebles/hab
1 107 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
13,92 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 22 295 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (114 398 EUR). El uso residencial representa el 64,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 13,92 EUR/m² (871 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 550 503 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 601 290 miles EUR (62,8%) |
| Valor catastral del suelo | 949 213 miles EUR (37,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 107 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 22 295 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 14 418 | 64,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 564 | 11,5 % |
| Ocio y hosteleria | 2 003 | 9,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 365 | 6,1 % |
| Comercial | 977 | 4,4 % |
| Industrial | 669 | 3,0 % |
| Deportivo | 185 | 0,8 % |
| Oficinas | 74 | 0,3 % |
| Cultural | 17 | 0,1 % |
| Sanidad | 7 | 0,0 % |
| Edificio singular | 7 | 0,0 % |
| Religioso | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
122,14
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 22,1% desde 2015
+2,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 95,27 | — |
| 2012 | 95,99 | +0,8 % |
| 2013 | 97,08 | +1,1 % |
| 2014 | 98,24 | +1,2 % |
| 2015 | 100,00 | +1,8 % |
| 2016 | 102,86 | +2,9 % |
| 2017 | 106,40 | +3,4 % |
| 2018 | 109,92 | +3,3 % |
| 2019 | 113,86 | +3,6 % |
| 2020 | 112,47 | -1,2 % |
| 2021 | 114,55 | +1,8 % |
| 2022 | 118,98 | +3,9 % |
| 2023 | 122,14 | +2,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
13,92 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 11,04 — 17,66 €/m²
871 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 700 — 1 113 €/mes
68 m²
Superficie media
Rango: 49 — 91 m²
1 336
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 11,04 € | 13,92 € | 17,66 € |
| Cuantia mensual | 700 € | 871 € | 1 113 € |
| Superficie | 49 m² | 68 m² | 91 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 8,66 | — |
| 2012 | 8,68 | +0,2 % |
| 2013 | 8,66 | -0,2 % |
| 2014 | 8,82 | +1,8 % |
| 2015 | 9,19 | +4,2 % |
| 2016 | 9,62 | +4,7 % |
| 2017 | 10,11 | +5,1 % |
| 2018 | 10,99 | +8,7 % |
| 2019 | 11,85 | +7,8 % |
| 2020 | 11,98 | +1,1 % |
| 2021 | 12,37 | +3,3 % |
| 2022 | 13,30 | +7,5 % |
| 2023 | 13,92 | +4,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI