Contexto territorial
- Comarca : La Selva
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Julià del Llor i Bonmatí
El valor medio de los inmuebles en Sant Julià del Llor i Bonmatí es de 67.947 euros, muy por debajo de la media nacional. De los 952 bienes inmuebles, el 64% son residenciales, lo que indica un mercado centrado en la vivienda habitual. La ausencia de datos sobre el precio por metro cuadrado o el alquiler limita un análisis más profundo.
952
Bienes inmuebles
0,65 inmuebles por habitante
67 947 EUR
Valor catastral medio por inmueble
65 M EUR
Valor catastral total
44 396 EUR por habitante
573
Parcelas urbanas
36 ha de superficie
67 947 EUR
valor medio/inmueble
64,0 %
uso residencial
44 396 EUR
valor catastral/hab
0,65
inmuebles/hab
36 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
5,71 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 952 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (67 947 EUR). El uso residencial representa el 64,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,71 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 64 685 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 37 169 miles EUR (57,5%) |
| Valor catastral del suelo | 27 516 miles EUR (42,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 36 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 952 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 609 | 64,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 142 | 14,9 % |
| Suelo sin edificar | 114 | 12,0 % |
| Industrial | 53 | 5,6 % |
| Comercial | 25 | 2,6 % |
| Deportivo | 5 | 0,5 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,71 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,95 — 6,54 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 355 — 447 €/mes
70 m²
Superficie media
Rango: 63 — 70 m²
55
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,95 € | 5,71 € | 6,54 € |
| Cuantia mensual | 355 € | 400 € | 447 € |
| Superficie | 63 m² | 70 m² | 70 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,68 | — |
| 2012 | 4,58 | -2,1 % |
| 2013 | 4,61 | +0,7 % |
| 2014 | 4,55 | -1,3 % |
| 2015 | 3,94 | -13,4 % |
| 2016 | 4,10 | +4,1 % |
| 2017 | 4,61 | +12,4 % |
| 2018 | 4,55 | -1,3 % |
| 2019 | 5,41 | +18,9 % |
| 2020 | 5,36 | -0,9 % |
| 2021 | 5,44 | +1,5 % |
| 2022 | 5,71 | +5,0 % |
| 2023 | 5,71 | +0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI