Contexto territorial
- Comarca : Solsonés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Llorenç de Morunys
El mercado inmobiliario de Sant Llorenç de Morunys presenta un valor medio de los inmuebles de 38.976 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1.724 bienes inmuebles, de los cuales el 61,2% son residenciales, el municipio ofrece precios asequibles en un entorno rural. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 724
Bienes inmuebles
1,75 inmuebles por habitante
38 976 EUR
Valor catastral medio por inmueble
67 M EUR
Valor catastral total
68 356 EUR por habitante
724
Parcelas urbanas
52 ha de superficie
38 976 EUR
valor medio/inmueble
61,2 %
uso residencial
68 356 EUR
valor catastral/hab
1,75
inmuebles/hab
52 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
4,17 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 724 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 976 EUR). El uso residencial representa el 61,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,17 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 67 194 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 44 849 miles EUR (66,7%) |
| Valor catastral del suelo | 22 344 miles EUR (33,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 52 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 724 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 055 | 61,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 258 | 15,0 % |
| Industrial | 178 | 10,3 % |
| Suelo sin edificar | 159 | 9,2 % |
| Comercial | 32 | 1,9 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,7 % |
| Deportivo | 11 | 0,6 % |
| Oficinas | 7 | 0,4 % |
| Religioso | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,17 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,19 — 5,21 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 450 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 73 — 99 m²
59
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,19 € | 4,17 € | 5,21 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 450 € |
| Superficie | 73 m² | 85 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,73 | — |
| 2012 | 3,62 | -2,9 % |
| 2013 | 3,47 | -4,1 % |
| 2014 | 3,42 | -1,4 % |
| 2015 | 3,46 | +1,2 % |
| 2016 | 3,45 | -0,3 % |
| 2017 | 3,50 | +1,4 % |
| 2018 | 3,65 | +4,3 % |
| 2019 | 3,57 | -2,2 % |
| 2020 | 3,96 | +10,9 % |
| 2021 | 3,98 | +0,5 % |
| 2022 | 4,01 | +0,8 % |
| 2023 | 4,17 | +4,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI