Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Sant Llorenç des Cardassar
El mercado inmobiliario de Sant Llorenç des Cardassar presenta un valor medio de los inmuebles de 130.465 euros, inferior a la media nacional (~1800 €/m²), aunque no se dispone del precio por metro cuadrado. Con 8.306 bienes inmuebles, el 56,4% son de uso residencial. La condición costera del municipio y su atractivo turístico probablemente influyen en la demanda de vivienda, aunque los precios se mantienen moderados en comparación con otras zonas de Mallorca.
8 306
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
130 465 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 084 M EUR
Valor catastral total
117 391 EUR por habitante
3 118
Parcelas urbanas
265 ha de superficie
130 465 EUR
valor medio/inmueble
56,4 %
uso residencial
117 391 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
265 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
7,89 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 306 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (130 465 EUR). El uso residencial representa el 56,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,89 EUR/m² (580 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 083 641 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 649 249 miles EUR (59,9%) |
| Valor catastral del suelo | 434 391 miles EUR (40,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 265 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 306 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 681 | 56,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 341 | 16,1 % |
| Comercial | 744 | 9,0 % |
| Suelo sin edificar | 654 | 7,9 % |
| Ocio y hosteleria | 630 | 7,6 % |
| Industrial | 183 | 2,2 % |
| Oficinas | 27 | 0,3 % |
| Deportivo | 23 | 0,3 % |
| Cultural | 9 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,89 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,65 — 10,00 €/m²
580 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 750 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 61 — 109 m²
270
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,65 € | 7,89 € | 10,00 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 580 € | 750 € |
| Superficie | 61 m² | 82 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,56 | — |
| 2012 | 5,61 | +0,9 % |
| 2013 | 5,47 | -2,5 % |
| 2014 | 5,70 | +4,2 % |
| 2015 | 5,56 | -2,5 % |
| 2016 | 5,78 | +4,0 % |
| 2017 | 6,06 | +4,8 % |
| 2018 | 6,15 | +1,5 % |
| 2019 | 6,65 | +8,1 % |
| 2020 | 6,46 | -2,9 % |
| 2021 | 6,73 | +4,2 % |
| 2022 | 7,03 | +4,5 % |
| 2023 | 7,89 | +12,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI