Contexto territorial
- Comarca : Vallés Occidental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Llorenç Savall
El mercado inmobiliario de Sant Llorenç Savall presenta un valor medio de los inmuebles de 65.711 euros, con 2120 bienes inmuebles censados. El 63,2% de estos son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 120
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
65 711 EUR
Valor catastral medio por inmueble
139 M EUR
Valor catastral total
53 849 EUR por habitante
1 630
Parcelas urbanas
114 ha de superficie
65 711 EUR
valor medio/inmueble
63,2 %
uso residencial
53 849 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
114 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
4,82 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 120 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (65 711 EUR). El uso residencial representa el 63,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,82 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 139 308 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 72 151 miles EUR (51,8%) |
| Valor catastral del suelo | 67 157 miles EUR (48,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 114 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 120 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 340 | 63,2 % |
| Suelo sin edificar | 321 | 15,1 % |
| Industrial | 233 | 11,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 176 | 8,3 % |
| Deportivo | 15 | 0,7 % |
| Comercial | 10 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,82 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,78 — 6,16 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 376 — 545 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 83 — 121 m²
80
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,78 € | 4,82 € | 6,16 € |
| Cuantia mensual | 376 € | 450 € | 545 € |
| Superficie | 83 m² | 104 m² | 121 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,10 | — |
| 2012 | 3,66 | -10,7 % |
| 2013 | 3,10 | -15,3 % |
| 2014 | 3,00 | -3,2 % |
| 2015 | 3,48 | +16,0 % |
| 2016 | 3,49 | +0,3 % |
| 2017 | 3,54 | +1,4 % |
| 2018 | 3,90 | +10,2 % |
| 2019 | 3,91 | +0,3 % |
| 2020 | 4,05 | +3,6 % |
| 2021 | 4,27 | +5,4 % |
| 2022 | 4,34 | +1,6 % |
| 2023 | 4,82 | +11,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI