Contexto territorial
- Comarca : Osona
- Región natural : Osona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Martí de Centelles
El mercado inmobiliario de Sant Martí de Centelles presenta un valor medio del inmueble de 48.998 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 1.107 bienes inmuebles. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una oferta asequible. La mayoría de los inmuebles son residenciales (47,6%), lo que refleja un carácter principalmente habitacional.
1 107
Bienes inmuebles
0,88 inmuebles por habitante
48 998 EUR
Valor catastral medio por inmueble
54 M EUR
Valor catastral total
42 946 EUR por habitante
554
Parcelas urbanas
64 ha de superficie
48 998 EUR
valor medio/inmueble
47,6 %
uso residencial
42 946 EUR
valor catastral/hab
0,88
inmuebles/hab
64 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
6,51 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 107 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 998 EUR). El uso residencial representa el 47,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,51 EUR/m² (486 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 54 241 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 22 995 miles EUR (42,4%) |
| Valor catastral del suelo | 31 246 miles EUR (57,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 64 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 107 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 527 | 47,6 % |
| Suelo sin edificar | 305 | 27,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 229 | 20,7 % |
| Industrial | 29 | 2,6 % |
| Deportivo | 8 | 0,7 % |
| Comercial | 5 | 0,5 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,51 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,27 — 8,66 €/m²
486 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 424 — 545 €/mes
74 m²
Superficie media
Rango: 58 — 92 m²
82
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,27 € | 6,51 € | 8,66 € |
| Cuantia mensual | 424 € | 486 € | 545 € |
| Superficie | 58 m² | 74 m² | 92 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,71 | — |
| 2012 | 4,36 | -7,4 % |
| 2013 | 4,40 | +0,9 % |
| 2014 | 4,31 | -2,0 % |
| 2015 | 4,34 | +0,7 % |
| 2016 | 4,38 | +0,9 % |
| 2017 | 4,56 | +4,1 % |
| 2018 | 4,65 | +2,0 % |
| 2019 | 5,32 | +14,4 % |
| 2020 | 5,74 | +7,9 % |
| 2021 | 6,33 | +10,3 % |
| 2022 | 6,21 | -1,9 % |
| 2023 | 6,51 | +4,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI