Contexto territorial
- Comarca : Anoia
- Región natural : Anoia
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Martí de Tous
El mercado inmobiliario de Sant Martí de Tous se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 75.138 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 886 bienes inmuebles y un 64,9% de uso residencial, la oferta es limitada pero asequible. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni la evolución del alquiler.
886
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
75 138 EUR
Valor catastral medio por inmueble
67 M EUR
Valor catastral total
52 460 EUR por habitante
714
Parcelas urbanas
31 ha de superficie
75 138 EUR
valor medio/inmueble
64,9 %
uso residencial
52 460 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
31 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
5,27 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 886 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (75 138 EUR). El uso residencial representa el 64,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,27 EUR/m² (424 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 66 572 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 36 754 miles EUR (55,2%) |
| Valor catastral del suelo | 29 818 miles EUR (44,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 31 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 886 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 575 | 64,9 % |
| Suelo sin edificar | 105 | 11,9 % |
| Industrial | 93 | 10,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 85 | 9,6 % |
| Comercial | 7 | 0,8 % |
| Deportivo | 5 | 0,6 % |
| Cultural | 5 | 0,6 % |
| Religioso | 4 | 0,5 % |
| Oficinas | 2 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,27 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,22 — 6,43 €/m²
424 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 343 — 489 €/mes
71 m²
Superficie media
Rango: 64 — 109 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,22 € | 5,27 € | 6,43 € |
| Cuantia mensual | 343 € | 424 € | 489 € |
| Superficie | 64 m² | 71 m² | 109 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI