Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Martí Sarroca
El mercado inmobiliario de Sant Martí Sarroca presenta un valor medio de los inmuebles de 65.062 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2.848 bienes inmuebles totales y un 55,2 % de uso residencial, el municipio ofrece precios asequibles en comparación con el área metropolitana de Barcelona. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 848
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
65 062 EUR
Valor catastral medio por inmueble
185 M EUR
Valor catastral total
53 170 EUR por habitante
1 614
Parcelas urbanas
116 ha de superficie
65 062 EUR
valor medio/inmueble
55,2 %
uso residencial
53 170 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
116 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
6,44 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 848 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (65 062 EUR). El uso residencial representa el 55,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,44 EUR/m² (517 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 185 297 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 106 635 miles EUR (57,5%) |
| Valor catastral del suelo | 78 662 miles EUR (42,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 116 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 848 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 572 | 55,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 679 | 23,8 % |
| Suelo sin edificar | 397 | 13,9 % |
| Industrial | 130 | 4,6 % |
| Comercial | 44 | 1,5 % |
| Deportivo | 11 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,44 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,88 — 7,73 €/m²
517 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 432 — 590 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 70 — 94 m²
138
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,88 € | 6,44 € | 7,73 € |
| Cuantia mensual | 432 € | 517 € | 590 € |
| Superficie | 70 m² | 83 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,09 | — |
| 2012 | 4,80 | -5,7 % |
| 2013 | 4,50 | -6,3 % |
| 2014 | 4,25 | -5,6 % |
| 2015 | 4,22 | -0,7 % |
| 2016 | 4,27 | +1,2 % |
| 2017 | 4,32 | +1,2 % |
| 2018 | 4,57 | +5,8 % |
| 2019 | 5,09 | +11,4 % |
| 2020 | 5,54 | +8,8 % |
| 2021 | 5,77 | +4,2 % |
| 2022 | 6,01 | +4,2 % |
| 2023 | 6,44 | +7,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI