Contexto territorial
- Comarca : Alto Ampurdán
- Región natural : Costa Brava
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Miquel de Fluvià
El valor medio de los inmuebles en Sant Miquel de Fluvià es de 46.152 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 457 bienes inmuebles del municipio son mayoritariamente residenciales (76,1%). La ubicación en la Costa Brava podría influir en la demanda de vivienda, pero los precios se mantienen moderados.
457
Bienes inmuebles
0,53 inmuebles por habitante
46 152 EUR
Valor catastral medio por inmueble
21 M EUR
Valor catastral total
24 525 EUR por habitante
451
Parcelas urbanas
33 ha de superficie
46 152 EUR
valor medio/inmueble
76,1 %
uso residencial
24 525 EUR
valor catastral/hab
0,53
inmuebles/hab
33 ha
superficie urbana
1986
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 457 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (46 152 EUR). El uso residencial representa el 76,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1986, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 21 092 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 16 437 miles EUR (77,9%) |
| Valor catastral del suelo | 4 654 miles EUR (22,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 33 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1986 (hace 40 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 457 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 348 | 76,1 % |
| Suelo sin edificar | 63 | 13,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 23 | 5,0 % |
| Industrial | 12 | 2,6 % |
| Deportivo | 6 | 1,3 % |
| Comercial | 2 | 0,4 % |
| Religioso | 2 | 0,4 % |
| Cultural | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI