Contexto territorial
- Comarca : Ripollés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Pau de Segúries
El valor medio de los inmuebles en Sant Pau de Segúries es de 36.444 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado inmobiliario asequible, propio de zonas rurales. El municipio cuenta con 932 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales.
932
Bienes inmuebles
1,30 inmuebles por habitante
36 444 EUR
Valor catastral medio por inmueble
34 M EUR
Valor catastral total
47 240 EUR por habitante
480
Parcelas urbanas
24 ha de superficie
36 444 EUR
valor medio/inmueble
60,9 %
uso residencial
47 240 EUR
valor catastral/hab
1,30
inmuebles/hab
24 ha
superficie urbana
1987
ultima revision
5,14 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 932 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 444 EUR). El uso residencial representa el 60,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1987, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,14 EUR/m² (382 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 33 966 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 26 260 miles EUR (77,3%) |
| Valor catastral del suelo | 7 706 miles EUR (22,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 24 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1987 (hace 39 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 932 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 568 | 60,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 197 | 21,1 % |
| Suelo sin edificar | 94 | 10,1 % |
| Industrial | 56 | 6,0 % |
| Comercial | 3 | 0,3 % |
| Oficinas | 3 | 0,3 % |
| Deportivo | 3 | 0,3 % |
| Religioso | 3 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,14 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,18 — 5,68 €/m²
382 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 315 — 461 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 58 — 95 m²
22
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,18 € | 5,14 € | 5,68 € |
| Cuantia mensual | 315 € | 382 € | 461 € |
| Superficie | 58 m² | 75 m² | 95 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 3,50 | — |
| 2014 | 3,48 | -0,6 % |
| 2015 | 3,51 | +0,9 % |
| 2017 | 4,15 | +18,2 % |
| 2018 | 3,94 | -5,1 % |
| 2019 | 3,90 | -1,0 % |
| 2020 | 4,65 | +19,2 % |
| 2021 | 4,91 | +5,6 % |
| 2022 | 4,77 | -2,9 % |
| 2023 | 5,14 | +7,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI