Contexto territorial
- Comarca : Vallés Oriental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Pere de Vilamajor
El mercado inmobiliario de Sant Pere de Vilamajor presenta un valor medio de 95.351 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²), lo que refleja precios asequibles en un entorno periurbano. Los 2.909 bienes inmuebles totales, con un 72,4% de uso residencial, indican un parque mayoritariamente destinado a vivienda. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 909
Bienes inmuebles
0,57 inmuebles por habitante
95 351 EUR
Valor catastral medio por inmueble
277 M EUR
Valor catastral total
54 666 EUR por habitante
2 617
Parcelas urbanas
269 ha de superficie
95 351 EUR
valor medio/inmueble
72,4 %
uso residencial
54 666 EUR
valor catastral/hab
0,57
inmuebles/hab
269 ha
superficie urbana
2024
ultima revision
6,69 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 909 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (95 351 EUR). El uso residencial representa el 72,4 % del parque inmobiliario. La revision catastral es reciente (2024), reflejando valores cercanos al mercado. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,69 EUR/m² (629 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 277 375 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 135 277 miles EUR (48,8%) |
| Valor catastral del suelo | 142 097 miles EUR (51,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 269 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2024 (hace 2 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 909 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 106 | 72,4 % |
| Suelo sin edificar | 566 | 19,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 123 | 4,2 % |
| Industrial | 44 | 1,5 % |
| Deportivo | 39 | 1,3 % |
| Comercial | 15 | 0,5 % |
| Sanidad | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,69 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,64 — 7,62 €/m²
629 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 516 — 700 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 88 — 113 m²
44
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,64 € | 6,69 € | 7,62 € |
| Cuantia mensual | 516 € | 629 € | 700 € |
| Superficie | 88 m² | 94 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,52 | — |
| 2012 | 5,60 | +1,4 % |
| 2013 | 5,05 | -9,8 % |
| 2014 | 4,84 | -4,2 % |
| 2015 | 4,79 | -1,0 % |
| 2016 | 5,08 | +6,1 % |
| 2017 | 5,04 | -0,8 % |
| 2018 | 5,38 | +6,7 % |
| 2019 | 6,11 | +13,6 % |
| 2020 | 6,17 | +1,0 % |
| 2021 | 6,17 | +0,0 % |
| 2022 | 6,33 | +2,6 % |
| 2023 | 6,69 | +5,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI