Contexto territorial
- Comarca : Alto Ampurdán
- Región natural : Costa Brava
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Pere Pescador
El mercado inmobiliario de Sant Pere Pescador presenta un valor medio de 96.583 euros por inmueble, con 2196 bienes registrados, de los cuales el 75,4% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que refleja el carácter rural y costero del municipio. La oferta incluye tanto viviendas principales como secundarias.
2 196
Bienes inmuebles
0,96 inmuebles por habitante
96 583 EUR
Valor catastral medio por inmueble
212 M EUR
Valor catastral total
92 619 EUR por habitante
1 318
Parcelas urbanas
190 ha de superficie
96 583 EUR
valor medio/inmueble
75,4 %
uso residencial
92 619 EUR
valor catastral/hab
0,96
inmuebles/hab
190 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
5,56 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 196 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (96 583 EUR). El uso residencial representa el 75,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,56 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 212 097 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 130 426 miles EUR (61,5%) |
| Valor catastral del suelo | 81 671 miles EUR (38,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 190 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 196 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 656 | 75,4 % |
| Suelo sin edificar | 189 | 8,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 150 | 6,8 % |
| Industrial | 76 | 3,5 % |
| Comercial | 69 | 3,1 % |
| Deportivo | 20 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 19 | 0,9 % |
| Oficinas | 7 | 0,3 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,56 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,28 — 7,03 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 480 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 64 — 91 m²
76
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,28 € | 5,56 € | 7,03 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 480 € |
| Superficie | 64 m² | 75 m² | 91 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,27 | — |
| 2012 | 4,82 | -8,5 % |
| 2013 | 4,63 | -3,9 % |
| 2014 | 4,00 | -13,6 % |
| 2015 | 4,60 | +15,0 % |
| 2016 | 4,60 | +0,0 % |
| 2017 | 4,71 | +2,4 % |
| 2018 | 4,67 | -0,8 % |
| 2019 | 4,84 | +3,6 % |
| 2020 | 5,00 | +3,3 % |
| 2021 | 5,20 | +4,0 % |
| 2022 | 5,31 | +2,1 % |
| 2023 | 5,56 | +4,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI