Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Quintí de Mediona
El mercado inmobiliario de Sant Quintí de Mediona presenta un valor medio de los inmuebles de 47.390 euros, con un total de 1.873 bienes. El 64,8% de los inmuebles son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que refleja un mercado asequible en un entorno rural.
1 873
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
47 390 EUR
Valor catastral medio por inmueble
89 M EUR
Valor catastral total
34 404 EUR por habitante
1 256
Parcelas urbanas
72 ha de superficie
47 390 EUR
valor medio/inmueble
64,8 %
uso residencial
34 404 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
72 ha
superficie urbana
1988
ultima revision
5,62 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 873 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 390 EUR). El uso residencial representa el 64,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1988, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,62 EUR/m² (436 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 88 761 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 71 560 miles EUR (80,6%) |
| Valor catastral del suelo | 17 201 miles EUR (19,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 72 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1988 (hace 38 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 873 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 214 | 64,8 % |
| Suelo sin edificar | 239 | 12,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 208 | 11,1 % |
| Industrial | 136 | 7,3 % |
| Comercial | 37 | 2,0 % |
| Oficinas | 19 | 1,0 % |
| Deportivo | 11 | 0,6 % |
| Cultural | 5 | 0,3 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,62 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,63 — 6,95 €/m²
436 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 354 — 500 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 63 — 102 m²
89
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,63 € | 5,62 € | 6,95 € |
| Cuantia mensual | 354 € | 436 € | 500 € |
| Superficie | 63 m² | 80 m² | 102 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,95 | — |
| 2012 | 4,72 | -4,6 % |
| 2013 | 4,76 | +0,8 % |
| 2014 | 4,60 | -3,4 % |
| 2015 | 4,60 | +0,0 % |
| 2016 | 4,08 | -11,3 % |
| 2017 | 4,05 | -0,7 % |
| 2018 | 4,19 | +3,5 % |
| 2019 | 4,76 | +13,6 % |
| 2020 | 5,08 | +6,7 % |
| 2021 | 5,06 | -0,4 % |
| 2022 | 5,47 | +8,1 % |
| 2023 | 5,62 | +2,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI