Contexto territorial
- Comarca : Osona
- Región natural : Osona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Quirze de Besora
El mercado inmobiliario de Sant Quirze de Besora presenta un valor medio de los inmuebles de 43.833 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el bajo valor medio refleja un mercado asequible. Los 1.555 bienes inmuebles, de los cuales un 68,6% son residenciales, indican un parque mayoritariamente destinado a vivienda.
1 555
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
43 833 EUR
Valor catastral medio por inmueble
68 M EUR
Valor catastral total
31 497 EUR por habitante
961
Parcelas urbanas
56 ha de superficie
43 833 EUR
valor medio/inmueble
68,6 %
uso residencial
31 497 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
56 ha
superficie urbana
1987
ultima revision
4,80 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 555 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 833 EUR). El uso residencial representa el 68,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1987, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,80 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 68 161 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 49 836 miles EUR (73,1%) |
| Valor catastral del suelo | 18 325 miles EUR (26,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 56 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1987 (hace 39 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 555 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 066 | 68,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 158 | 10,2 % |
| Suelo sin edificar | 143 | 9,2 % |
| Industrial | 137 | 8,8 % |
| Comercial | 30 | 1,9 % |
| Deportivo | 7 | 0,5 % |
| Oficinas | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,80 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,89 — 5,85 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 346 — 473 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 79 — 105 m²
66
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,89 € | 4,80 € | 5,85 € |
| Cuantia mensual | 346 € | 400 € | 473 € |
| Superficie | 79 m² | 94 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,55 | — |
| 2012 | 3,85 | +8,5 % |
| 2013 | 3,47 | -9,9 % |
| 2014 | 3,10 | -10,7 % |
| 2015 | 2,88 | -7,1 % |
| 2016 | 3,52 | +22,2 % |
| 2017 | 3,53 | +0,3 % |
| 2018 | 3,66 | +3,7 % |
| 2019 | 4,11 | +12,3 % |
| 2020 | 4,33 | +5,4 % |
| 2021 | 4,52 | +4,4 % |
| 2022 | 4,68 | +3,5 % |
| 2023 | 4,80 | +2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI