Contexto territorial
- Comarca : Vallés Occidental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Quirze del Vallès
El valor medio de los inmuebles en Sant Quirze del Vallès es de 118.012 euros, con un total de 12.439 bienes inmuebles, de los cuales el 61,1% son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 120,23, con una evolución del 2,2% en el último periodo. Estos datos reflejan un mercado inmobiliario estable, con precios inferiores a la media nacional (unos 1.800 €/m²), lo que lo hace atractivo para residentes del área metropolitana.
12 439
Bienes inmuebles
0,62 inmuebles por habitante
118 012 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 468 M EUR
Valor catastral total
72 639 EUR por habitante
4 570
Parcelas urbanas
496 ha de superficie
118 012 EUR
valor medio/inmueble
61,1 %
uso residencial
72 639 EUR
valor catastral/hab
0,62
inmuebles/hab
496 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
9,66 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 12 439 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (118 012 EUR). El uso residencial representa el 61,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 9,66 EUR/m² (785 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 467 952 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 611 823 miles EUR (41,7%) |
| Valor catastral del suelo | 856 129 miles EUR (58,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 496 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 12 439 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 605 | 61,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 457 | 27,8 % |
| Suelo sin edificar | 485 | 3,9 % |
| Industrial | 419 | 3,4 % |
| Comercial | 406 | 3,3 % |
| Oficinas | 22 | 0,2 % |
| Cultural | 15 | 0,1 % |
| Deportivo | 11 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
120,23
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 20,2% desde 2015
+2,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,25 | — |
| 2012 | 101,40 | -1,8 % |
| 2013 | 97,83 | -3,5 % |
| 2014 | 99,22 | +1,4 % |
| 2015 | 100,00 | +0,8 % |
| 2016 | 102,21 | +2,2 % |
| 2017 | 105,21 | +2,9 % |
| 2018 | 108,31 | +2,9 % |
| 2019 | 111,64 | +3,1 % |
| 2020 | 112,79 | +1,0 % |
| 2021 | 115,32 | +2,2 % |
| 2022 | 117,64 | +2,0 % |
| 2023 | 120,23 | +2,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,66 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 8,15 — 11,12 €/m²
785 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 650 — 957 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 73 — 108 m²
619
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 8,15 € | 9,66 € | 11,12 € |
| Cuantia mensual | 650 € | 785 € | 957 € |
| Superficie | 73 m² | 89 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,48 | — |
| 2012 | 7,34 | -1,9 % |
| 2013 | 6,92 | -5,7 % |
| 2014 | 6,76 | -2,3 % |
| 2015 | 6,94 | +2,7 % |
| 2016 | 6,94 | +0,0 % |
| 2017 | 7,23 | +4,2 % |
| 2018 | 7,67 | +6,1 % |
| 2019 | 8,29 | +8,1 % |
| 2020 | 8,45 | +1,9 % |
| 2021 | 8,81 | +4,3 % |
| 2022 | 9,11 | +3,4 % |
| 2023 | 9,66 | +6,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI