Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Sadurní d'Anoia
El mercado inmobiliario de Sant Sadurní d'Anoia presenta un valor medio del inmueble de 81.909 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 €), lo que lo convierte en una opción asequible dentro del área de Barcelona. El índice de alquiler se sitúa en 117,74, con una evolución anual del 2,8%. Los 9.167 bienes inmuebles totales, mayoritariamente residenciales (60,1%), reflejan un mercado estable y orientado a la vivienda habitual.
9 167
Bienes inmuebles
0,71 inmuebles por habitante
81 909 EUR
Valor catastral medio por inmueble
751 M EUR
Valor catastral total
58 156 EUR por habitante
2 522
Parcelas urbanas
202 ha de superficie
81 909 EUR
valor medio/inmueble
60,1 %
uso residencial
58 156 EUR
valor catastral/hab
0,71
inmuebles/hab
202 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
6,91 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 167 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (81 909 EUR). El uso residencial representa el 60,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,8 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,91 EUR/m² (590 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 750 857 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 521 692 miles EUR (69,5%) |
| Valor catastral del suelo | 229 165 miles EUR (30,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 202 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 167 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 505 | 60,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 450 | 26,7 % |
| Comercial | 517 | 5,6 % |
| Industrial | 380 | 4,1 % |
| Suelo sin edificar | 223 | 2,4 % |
| Oficinas | 44 | 0,5 % |
| Deportivo | 17 | 0,2 % |
| Cultural | 13 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
| Sanidad | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,74
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 17,7% desde 2015
+2,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,67 | — |
| 2012 | 105,22 | -0,4 % |
| 2013 | 100,89 | -4,1 % |
| 2014 | 99,77 | -1,1 % |
| 2015 | 100,00 | +0,2 % |
| 2016 | 101,08 | +1,1 % |
| 2017 | 101,99 | +0,9 % |
| 2018 | 104,18 | +2,1 % |
| 2019 | 107,10 | +2,8 % |
| 2020 | 109,03 | +1,8 % |
| 2021 | 112,28 | +3,0 % |
| 2022 | 114,52 | +2,0 % |
| 2023 | 117,74 | +2,8 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,91 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,41 — 8,92 €/m²
590 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 495 — 695 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 74 — 108 m²
768
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,41 € | 6,91 € | 8,92 € |
| Cuantia mensual | 495 € | 590 € | 695 € |
| Superficie | 74 m² | 87 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,42 | — |
| 2012 | 5,24 | -3,3 % |
| 2013 | 5,09 | -2,9 % |
| 2014 | 4,92 | -3,3 % |
| 2015 | 4,94 | +0,4 % |
| 2016 | 5,06 | +2,4 % |
| 2017 | 5,27 | +4,2 % |
| 2018 | 5,41 | +2,7 % |
| 2019 | 5,92 | +9,4 % |
| 2020 | 6,17 | +4,2 % |
| 2021 | 6,39 | +3,6 % |
| 2022 | 6,63 | +3,8 % |
| 2023 | 6,91 | +4,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI