Contexto territorial
- Comarca : Bages
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Vicenç de Castellet
El mercado inmobiliario de Sant Vicenç de Castellet se caracteriza por un valor medio del inmueble de 50.236 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 6.508 bienes inmuebles catastrados incluyen un 63,6% de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
6 508
Bienes inmuebles
0,64 inmuebles por habitante
50 236 EUR
Valor catastral medio por inmueble
327 M EUR
Valor catastral total
32 166 EUR por habitante
2 495
Parcelas urbanas
137 ha de superficie
50 236 EUR
valor medio/inmueble
63,6 %
uso residencial
32 166 EUR
valor catastral/hab
0,64
inmuebles/hab
137 ha
superficie urbana
2022
ultima revision
6,22 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 508 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (50 236 EUR). El uso residencial representa el 63,6 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,22 EUR/m² (457 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 326 934 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 194 463 miles EUR (59,5%) |
| Valor catastral del suelo | 132 472 miles EUR (40,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 137 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2022 (hace 4 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 508 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 140 | 63,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 496 | 23,0 % |
| Suelo sin edificar | 385 | 5,9 % |
| Industrial | 274 | 4,2 % |
| Comercial | 149 | 2,3 % |
| Deportivo | 17 | 0,3 % |
| Oficinas | 16 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,22 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,56 — 7,85 €/m²
457 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 375 — 546 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 62 — 99 m²
569
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,56 € | 6,22 € | 7,85 € |
| Cuantia mensual | 375 € | 457 € | 546 € |
| Superficie | 62 m² | 79 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,34 | — |
| 2012 | 4,17 | -3,9 % |
| 2013 | 4,04 | -3,1 % |
| 2014 | 4,09 | +1,2 % |
| 2015 | 3,86 | -5,6 % |
| 2016 | 4,13 | +7,0 % |
| 2017 | 4,33 | +4,8 % |
| 2018 | 4,39 | +1,4 % |
| 2019 | 5,04 | +14,8 % |
| 2020 | 5,39 | +6,9 % |
| 2021 | 5,71 | +5,9 % |
| 2022 | 5,93 | +3,9 % |
| 2023 | 6,22 | +4,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI