Contexto territorial
- Comarca : Osona
- Región natural : Osona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sant Vicenç de Torelló
El mercado inmobiliario de Sant Vicenç de Torelló se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 68.081 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 1315 bienes inmuebles totales incluyen un 64,5% de viviendas residenciales. Este precio asequible, junto con el entorno rural, atrae a familias que buscan una vivienda tranquila lejos de la ciudad.
1 315
Bienes inmuebles
0,62 inmuebles por habitante
68 081 EUR
Valor catastral medio por inmueble
90 M EUR
Valor catastral total
42 289 EUR por habitante
909
Parcelas urbanas
59 ha de superficie
68 081 EUR
valor medio/inmueble
64,5 %
uso residencial
42 289 EUR
valor catastral/hab
0,62
inmuebles/hab
59 ha
superficie urbana
2025
ultima revision
5,87 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 315 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (68 081 EUR). El uso residencial representa el 64,5 % del parque inmobiliario. La revision catastral es reciente (2025), reflejando valores cercanos al mercado. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,87 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 89 526 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 48 611 miles EUR (54,3%) |
| Valor catastral del suelo | 40 915 miles EUR (45,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 59 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2025 (hace 1 ano) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 315 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 848 | 64,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 207 | 15,7 % |
| Suelo sin edificar | 164 | 12,5 % |
| Industrial | 53 | 4,0 % |
| Oficinas | 13 | 1,0 % |
| Comercial | 10 | 0,8 % |
| Deportivo | 7 | 0,5 % |
| Cultural | 7 | 0,5 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,87 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,96 — 7,30 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 600 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 71 — 99 m²
25
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,96 € | 5,87 € | 7,30 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 500 € | 600 € |
| Superficie | 71 m² | 84 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,56 | — |
| 2014 | 3,97 | +11,5 % |
| 2015 | 4,19 | +5,5 % |
| 2016 | 3,87 | -7,6 % |
| 2017 | 4,26 | +10,1 % |
| 2018 | 4,43 | +4,0 % |
| 2019 | 4,84 | +9,3 % |
| 2020 | 5,23 | +8,1 % |
| 2021 | 5,22 | -0,2 % |
| 2022 | 5,32 | +1,9 % |
| 2023 | 5,87 | +10,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI