Contexto territorial
- Comarca : Central
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig
El mercado inmobiliario de Sant Vicent del Raspeig presenta un valor medio del inmueble de 41.560 euros, con un total de 46.979 bienes inmuebles, de los cuales el 57 % son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 121,81, con una evolución al alza del 3,2 %, lo que indica una demanda creciente en el sector del alquiler. No se dispone del precio por metro cuadrado de vivienda.
46 979
Bienes inmuebles
0,78 inmuebles por habitante
41 560 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 952 M EUR
Valor catastral total
32 407 EUR por habitante
9 808
Parcelas urbanas
1 239 ha de superficie
41 560 EUR
valor medio/inmueble
57,0 %
uso residencial
32 407 EUR
valor catastral/hab
0,78
inmuebles/hab
1 239 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
5,97 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 46 979 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 560 EUR). El uso residencial representa el 57,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,97 EUR/m² (542 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 952 447 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 356 776 miles EUR (69,5%) |
| Valor catastral del suelo | 595 671 miles EUR (30,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 239 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 46 979 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 26 784 | 57,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 14 721 | 31,3 % |
| Industrial | 1 758 | 3,7 % |
| Comercial | 1 686 | 3,6 % |
| Suelo sin edificar | 965 | 2,1 % |
| Cultural | 547 | 1,2 % |
| Ocio y hosteleria | 217 | 0,5 % |
| Oficinas | 151 | 0,3 % |
| Deportivo | 82 | 0,2 % |
| Espectaculos | 28 | 0,1 % |
| Sanidad | 19 | 0,0 % |
| Edificio singular | 16 | 0,0 % |
| Religioso | 5 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,81
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,8% desde 2015
+3,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,00 | — |
| 2012 | 104,27 | -0,7 % |
| 2013 | 101,28 | -2,9 % |
| 2014 | 99,42 | -1,8 % |
| 2015 | 100,00 | +0,6 % |
| 2016 | 102,03 | +2,0 % |
| 2017 | 103,42 | +1,4 % |
| 2018 | 106,07 | +2,6 % |
| 2019 | 110,86 | +4,5 % |
| 2020 | 110,72 | -0,1 % |
| 2021 | 115,07 | +3,9 % |
| 2022 | 117,99 | +2,5 % |
| 2023 | 121,81 | +3,2 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 869 €/m²
Precio medio
1 866 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,97 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,87 — 7,30 €/m²
542 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 635 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 77 — 111 m²
2 661
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,87 € | 5,97 € | 7,30 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 542 € | 635 € |
| Superficie | 77 m² | 92 m² | 111 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,55 | — |
| 2012 | 4,46 | -2,0 % |
| 2013 | 4,26 | -4,5 % |
| 2014 | 4,17 | -2,1 % |
| 2015 | 4,10 | -1,7 % |
| 2016 | 4,27 | +4,1 % |
| 2017 | 4,32 | +1,2 % |
| 2018 | 4,47 | +3,5 % |
| 2019 | 4,92 | +10,1 % |
| 2020 | 5,06 | +2,8 % |
| 2021 | 5,36 | +5,9 % |
| 2022 | 5,65 | +5,4 % |
| 2023 | 5,97 | +5,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI