Contexto territorial
- Comarca : Bajo Llobregat
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Santa Coloma de Cervelló
El mercado inmobiliario de Santa Coloma de Cervelló presenta un valor medio de los inmuebles de 98.634 euros, muy por debajo de la media nacional de 1.800 €/m², lo que indica un precio asequible en el contexto metropolitano. Con 4.474 bienes inmuebles, el 68,3 % son residenciales. La cercanía a Barcelona y la oferta de vivienda unifamiliar atraen a familias que buscan un entorno tranquilo.
4 474
Bienes inmuebles
0,54 inmuebles por habitante
98 634 EUR
Valor catastral medio por inmueble
441 M EUR
Valor catastral total
53 341 EUR por habitante
1 564
Parcelas urbanas
174 ha de superficie
98 634 EUR
valor medio/inmueble
68,3 %
uso residencial
53 341 EUR
valor catastral/hab
0,54
inmuebles/hab
174 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
8,96 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 474 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (98 634 EUR). El uso residencial representa el 68,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,96 EUR/m² (821 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 441 289 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 201 977 miles EUR (45,8%) |
| Valor catastral del suelo | 239 312 miles EUR (54,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 174 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 474 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 056 | 68,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 854 | 19,1 % |
| Suelo sin edificar | 179 | 4,0 % |
| Industrial | 175 | 3,9 % |
| Comercial | 86 | 1,9 % |
| Oficinas | 79 | 1,8 % |
| Deportivo | 18 | 0,4 % |
| Cultural | 11 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,96 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,77 — 10,27 €/m²
821 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 700 — 901 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 80 — 118 m²
248
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,77 € | 8,96 € | 10,27 € |
| Cuantia mensual | 700 € | 821 € | 901 € |
| Superficie | 80 m² | 100 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,63 | — |
| 2012 | 7,16 | -6,2 % |
| 2013 | 6,79 | -5,2 % |
| 2014 | 6,80 | +0,1 % |
| 2015 | 6,80 | +0,0 % |
| 2016 | 6,87 | +1,0 % |
| 2017 | 7,07 | +2,9 % |
| 2018 | 7,49 | +5,9 % |
| 2019 | 7,89 | +5,3 % |
| 2020 | 8,38 | +6,2 % |
| 2021 | 8,58 | +2,4 % |
| 2022 | 8,82 | +2,8 % |
| 2023 | 8,96 | +1,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI